NEUBAU-PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE

Hiermit dürfen wir, REMAX Nature Liezen, Ihnen wieder einmal eine wirklich außergewöhnliche Immobilie präsentieren:
Ein Penthouse der Extraklasse - thronen und residieren über Gröbming!

Erbaut wird diese Wohnung 2024/25, die Übergabe wird im Spätsommer/ Frühherbst 2025 stattfinden. Sämtliche Bauverhandlungen und Vorverwertungsgrade
sind erfüllt und somit steht dem Bau auch überhaupt nichts im Wege.
Liegen wird diese exklusive Immobilie im Gebäude B eines zweiteiligen Projekts mit insgesamt über 35 Wohnungen, sehr zentral in Gröbming gelegen. Bauabschnitt A ist bereits im Bau und wird 2024 noch übergeben, für Bauabschnitt B wird hiermit für die letzte noch verfügbare Penthousewohnung ein entsprechender Käufer gesucht.

Zwei Schlafzimmer und ein Master-Bedrooom (mit eigenem Bad) sowie ein großzügiger, westlich gen Stoderzinken ausgericheter Wohn- und Essraum machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Das Gesamtprojekt verfügt über eine hauseigene PV-Anlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Sämtlicher erzeugter Strom fließt in die Gesamtanlage ein.
Ein Stromanschluss ist, wenn gewünscht, auch am Tiefgaragenplatz möglich, sodass man unkopliziert das Elektroauto laden kann.
Selbstverständlich kommt man vom Untergeschoß (Tiefgarage und Kellerabteile) bequem mit dem Lift ins oberste Geschoß.

Durch die Widmung im Flächenwidmungsplan ist es offiziell hier erlaubt, einen Zweitwohnsitz zu begründen, wobei der Bauträger trotzdem ein Auge auf eine gesunde Mischung hat, was für alle Parteien Vorteile haben wird.

Ein großes Plus von Gröbming ist die Lage: Sie sind mit dem Auto keine 20 Minuten vom Hotspot Schladming entfernt; ebenso sind Sie in kurzer Zeit auch in den anderen bekannten Skidestinationen wie dem Familienskiberg Galsterberg, Hauser Kaibling, Tauplitz oder Planner- und Riesneralm. Skibusverbindungen von und nach Gröbming sind selbstverständlich vorhanden.
Gröbming bietet Ruhe und familiäres Klima - Schladming bietet alles an Freizeit- und Tourismusmöglichkeiten, was das Herz begehren kann.

Die Wohnungen werden unter der Regie eines sehr erfahrenen Bauträgers und lokalen Unternehmen entstehen und zeichnen sich durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten von Gröbming zu Fuß zu erreichen, während die massiven Bauweisen höchste Qualität und Langlebigkeit garantieren.
Umplanungen in der Wohnung sind nach Absprache mit dem Bauträger selbstverständlich möglich.

Das Penthouse B16 liegt im dritten Obergeschoß, ist nach Norden, Osten und insbesondere Westen ausgerichtet und weist folgende Flächenmaße auf:

Gesamtwohnfläche: ca. 124,72m²
Windfang:ca. 4,27m²
Diele:ca. 11,03m²
Vorraum:ca. 2,44m²
WC:ca. 2,38m²
Wirtschaftsraum:ca. 6,94m²
Zimmer 1:ca. 12,01m²
Bad 1:ca. 6,69m²
Zimmer 2:ca. 11,76m² (mit Ostterrassenzugang!)
Master-Bedroomca. 17,93m² (mit Ostterrassenzugang!)
Bad im Master-Bedroomca. 4,42m²
Kochen/ Essen/ Wohnenca. 44,85m² (mit Westterrassenzugang!)
Ostterrasse:ca. 13,43m²
Westterrasse:ca. 45,22m²

Sie werden sämtliche Berge der Region, sei es nun Kalkgestein oder Urgestein, im Blick haben!

Ein Tiefgaragenstellplatz sollte gegen einen Aufpreis von €26.000,- erworben werden.


Bitte beachten Sie, dass die touristische Vermietung der Wohnungen nicht gestattet ist – die Wohnqualität der anderen Eigentümer soll hiermit gewährleistet werden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - gerne auch über Videotelefonat und jederzeit.



Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+