- Altbau
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Sanierungsbedürftiger FAMILIENHIT in Innenstadtlage
239.800 €
143 m²8 Zimmer
Preis / m²1.676,92 €
Etage2
Baujahr1890
PP Immobilien Consulting GmbHHerr Philipp Pacher
8020 Graz
Oeverseepark, Grazer Hauptbahnhof sowie der City Park in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Supermarkt und Cafes in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.800 €
Kaufpreis pro m²1.676,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20% Ust vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten Netto332,24 €
Heizkosten Netto154 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1890, Altbau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 143 m²
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir
Beschreibung
Familien aufgepasst!
Perfekte Familienwohnung für Hobby Handwerker in Innenstadtlage ab sofort zu verkaufen! Es besteht die Möglichkeit, zwei direkt neben einander liegende Wohnungen zusammenzulegen und diese in ein heimeliges Familiennest zu verwandeln. Der besonderen Raumhöhen im Altbau bieten einen entspannten Wohnkomfort.
Die Eckpunkte im Überblick:
+ Größe: ca. 143m²
+ Aufteilung derzeit: 6x Schlafzimmer, 2x Küche, 2x Badezimmer, 2x WC
+ Kellerabteil
+ Heizung: Gastherme
+ Busknotenpunkt mit diversen Anschlüssen in 5 Gehminuten erreichbar
+ Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafe in 10 Gehminuten erreichbar
+ Grüne Zone (somit vergünstigtes Parken auf öffentlicher Straße möglich)
+ Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen
+ Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Hauptbahnhof nah
Die Wohnung kann dann später, wenn die Kinder im Auszugsfähigen Alter sind wieder in zwei Wohnungen geteilt werden. Aufgrund der vielseitigen Grundrissgestaltung lassen sich hier einige Varianten gut umsetzen. Ein Symbolgrundriss mit einer möglichen Planung finden Sie in den Fotos.
Die Wohnungen sind komplett sanierungsbedürftig, was sich im attraktiven Preis widerspiegelt und die Möglichkeit zur freien Gestaltung bieten. Gerne könne wir auch das Service der Sanierung ebenfalls für Sie anbieten.
Sollten Sie genau auf der Suche nach so einem Objekt sein, sind wir definitiv für Sie fündig geworden.
Perfekte Familienwohnung für Hobby Handwerker in Innenstadtlage ab sofort zu verkaufen! Es besteht die Möglichkeit, zwei direkt neben einander liegende Wohnungen zusammenzulegen und diese in ein heimeliges Familiennest zu verwandeln. Der besonderen Raumhöhen im Altbau bieten einen entspannten Wohnkomfort.
Die Eckpunkte im Überblick:
+ Größe: ca. 143m²
+ Aufteilung derzeit: 6x Schlafzimmer, 2x Küche, 2x Badezimmer, 2x WC
+ Kellerabteil
+ Heizung: Gastherme
+ Busknotenpunkt mit diversen Anschlüssen in 5 Gehminuten erreichbar
+ Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafe in 10 Gehminuten erreichbar
+ Grüne Zone (somit vergünstigtes Parken auf öffentlicher Straße möglich)
+ Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen
+ Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Hauptbahnhof nah
Die Wohnung kann dann später, wenn die Kinder im Auszugsfähigen Alter sind wieder in zwei Wohnungen geteilt werden. Aufgrund der vielseitigen Grundrissgestaltung lassen sich hier einige Varianten gut umsetzen. Ein Symbolgrundriss mit einer möglichen Planung finden Sie in den Fotos.
Die Wohnungen sind komplett sanierungsbedürftig, was sich im attraktiven Preis widerspiegelt und die Möglichkeit zur freien Gestaltung bieten. Gerne könne wir auch das Service der Sanierung ebenfalls für Sie anbieten.
Sollten Sie genau auf der Suche nach so einem Objekt sein, sind wir definitiv für Sie fündig geworden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHHerr Philipp Pacher
