Provisionsfreie 90m² Wohnung mit Panoramablick direkt am Wiener Wald

Wir verkaufen unsere sofort bezugsfertige 90m²-Eigentumswohnung mit Panoramablick über das Weidlingbachtal bis hin zur Sophienalpe im begehrten Klosterneuburger Stadtteil Weidling. In nur 10 min befindet man sich im 19 Bezirk, in weniger als 20min im 1. Bezirk zum Flanieren. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Kellerabteil, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, einem Gemeinschafts-Fahrradraum und einer Gemeinschafts-Waschküche. Auf Wunsch können auch Möbel übernommen werden.

Weitere Bilder und den Grundriss zum Download finden Sie auf unserer Website: https://carolinburgstaller.wixsite.com/weidlingwohnung

Unsere Wohnung liegt im 4. Stock - ohne Lift (!) - und überzeugt vor allem durch den sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche (38m², klimatisiert), großem Schlafzimmer (21m²) und Arbeits-/Kinderzimmer (14m²). Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind nördlich ausgerichtet, das Wohnzimmer mit Küche Süd-Westlich. Auf dem 11m²-Balkon kann man Sonnenstunden und den Sonnenuntergang perfekt genießen. Ein Abstellraum, Bad (Glasdusche, Fußbodenheizung) und WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist vor 3 Jahren umfassend renoviert worden mit hochwertigem Eichenparkett, Insektenschutz, neuer Markisenbespannung, neuen Heizkörpern, neuen Fliesen auf dem Balkon. Vor 12 Jahren wurden Bad und WC komplett saniert, ebenso auch die Wasserrohre. Die Einbauküche ist 5 Jahre alt und bleibt mit ihren AEG-Geräten in der Wohnung. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist klimatisiert.

Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden. Unser Haus ist 1972 gebaut und insgesamt eher unscheinbar. Dafür liegt es weit von der Straße zurück versetzt, eingebettet in Weinberge und Wiesen. Gerade dieser Straßenabschnitt ist gesäumt von Einfamilienhäusern und Villen.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Einzugstermin nach Vereinbarung. Wir wohnen aktuell noch in unserer Wohnung, daher sind wir flexibel für Besichtigungstermine.

Lage:
5 Heurige in fußläufiger Distanz.
Hofer in 4min Fahrtzeit
10 min Fahrtzeit mit dem Auto in den 19. Bezirk
Öffentlich brauchen Sie 20-25min in den 19 Bezirk
Bushaltestelle vor dem Haus
Fahrradwege nach Klosterneuburg und Wien beginnen ebenfalls vor der Tür
Vielfältige Mountainbikestrecken in Weidlingbach (3min Fahrt mit dem Auto)
Zugang zum Wiener Wald gleich gegenüber vom Haus

Bitte nur seriöse Anfragen!
Keine Makler!