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Quartier The Marks - 279m2 großes Geschäftslokal, vielseitig nutzbar!

4.340 €

280 m²

ImmobilienquartierHerr Peter Bigus

1030 Wien,Landstraße

Der Mietgegenstand befindet sich im Helio Tower in der Nähe zum Gasometer und Nähe der Ausfahrt St. Marx, beim Modecenter. Die Nahversorgung ist mit dem Gasometer Center ideal abgedeckt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Drogeriemärkte, befinden sich bequem in Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist öffentlich mit der U3 Station Gasometer und diversen Buslinien gut abgedeckt.

Laufende Kosten

Miete4.340 €

Preis pro m²15,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.807,06 €

USt. Gesamtbelastung1.161,41 €

USt. Miete868 €

Betriebskosten1.327,06 €

USt. Betriebskosten265,41 €

Sonstige Kosten Netto140 €

USt. Sonstige Kosten28 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Baujahr 2022, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss

2 Toiletten

Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23,24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Vermietet wird ein Geschäftslokal im 3. Gemeindebezirk Landstraße. Das Geschäftslokal hat eine Größe von 279,84 m2 und kann vielseitig genützt werden. Das Objekt befindet sich im neu geschaffenen Quartier "The Marks" mit insgesamt zirka 1200 neu errichteten Wohnungen. Das Viertel bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben und besteht derzeit aus einem 235 m2 großen Verkaufsraum sowie getrennten Toilettenanlagen für Gäste und Personal.

Die Miete verseht sich exklusive Heizung und Warmwasser, diese erfolgt durch Fernwärme.
Das Lichtkonzept kann gegen Ablöse übernommen werden.

Der Mietvertrag ist ein Hauptmietvertrag und wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vergeben.
Kaution: 6 Monatsmieten
Provision: 3 BMM + 20 % UST

Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse).

Kontakt und Besichtigungstermine

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Vertragsabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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