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360 TOUR // GESCHÄFTLOKAL NAHE LYCEE FRANCAIS
1.509 €
47 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.508,59 €
Preis pro m²31,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.257,16 €
USt. Gesamtbelastung251,43 €
Monatliche Kosten85,39 €
Miete1.186 €
USt. Miete237,2 €
Betriebskosten71,16 €
USt. Betriebskosten14,23 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution9.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.4.2024
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1910, Gepflegt
Verkaufsfläche 47,44 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
GESCHÄFTLOKAL NAHE LYCEE FRANCAIS
In die Vermietung gelangt eine ca. 47 m² große Geschäftsfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem großen Verkaufsraum, das WC ist über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Fläche über zwei straßenseitige Eingänge sowie einen Eingang über das Stiegenhaus. Beheizt wird die Fläche über Infrarotpaneele.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 47 m² - netto EUR 25,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 1,50/m²/Monat
Raumaufteilung:
- großer, offener Geschäftsraum
- Abstellraum
- WC
- zwei Zugänge (strassenseitig und zum Stiegenhaus)
Sie verfügt sowohl über einen strassenseitigen Zugang als auch über einen separaten Eigang zum Stiegenhaus.
Durch die großen strassenseitigen Fensterfronten ist das Objekt gut sichtbar.
Die Infrastruktur kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Wipark-Garage wenige Häuser weiter.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1186 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 71,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 251,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1508,59
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Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
In die Vermietung gelangt eine ca. 47 m² große Geschäftsfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem großen Verkaufsraum, das WC ist über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Fläche über zwei straßenseitige Eingänge sowie einen Eingang über das Stiegenhaus. Beheizt wird die Fläche über Infrarotpaneele.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 47 m² - netto EUR 25,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 1,50/m²/Monat
Raumaufteilung:
- großer, offener Geschäftsraum
- Abstellraum
- WC
- zwei Zugänge (strassenseitig und zum Stiegenhaus)
Sie verfügt sowohl über einen strassenseitigen Zugang als auch über einen separaten Eigang zum Stiegenhaus.
Durch die großen strassenseitigen Fensterfronten ist das Objekt gut sichtbar.
Die Infrastruktur kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Wipark-Garage wenige Häuser weiter.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1186 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 71,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 251,43
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Gesamtbetrag € 1508,59
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Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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