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  • Balkon
  • Möbliert

Sonnige 2-Zimmer Wohnung am Grünland als Zweitwohnsitz

180.000
 
38 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²4.736,84 €
Etage2
Baujahr1971
Raiffeisen Immobilien St. GilgenFrau Regina Schnopfhagen
5350 Strobl

Strobl am Wolfgangsee liegt am Ostufer des schönen Wolfgangsees, die Ausläufer der Osterhorngruppe, der Schafberg bis Leonsberg bilden die malerische Bergkulisse. Der Panoramablick auf die Berge ist garantiert. Strobl bietet Ihnen eine gelebte Infrastruktur Bäcker, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Restaurants und Gastronomiebetriebe bieten genügend Abwechslung. Das Sport- und Freizeitangebot könnte umfangreicher nicht sein, sei es im Sommer wie auch im Winter. Die Postalm, das größte zusammenhängende Almgebiet, ist unweit entfernt. Vielfältige Wander- und Radtouren, Wassersport am Wolfgangsee und im Winter Skisport, Skitouren, Langlauf wird geboten. Die Festspielstadt Salzburg ist ca. 40 Autominuten entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²4.736,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen49 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.480 €
Provision Netto5.400 €
USt. Provision1.080 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280,62 €
Betriebskosten72,12 €
USt. Betriebskosten7,21 €
Alle Steuern30,14 €
Monatliche Kosten Netto250,48 €
Heizkosten114,64 €
USt. Heizkosten22,93 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, 2. Etage
Wohnfläche 38 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D

Beschreibung

Sonnige 2-Zimmer Wohnung am Grünland mit Zweitwohnsitznutzung

Schöner Wohnen in Strobl am Wolfgangsee, intakte Natur und der Wolfgangsee mit bester Wasserqualität liegen nur unweit entfernt.

Die charmante und top sanierte Wohnung hat Wohlfühlcharakter. Durch die große Fensterfront nach Süden ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt Strobl und der Abteilung Grundverkehr, ist bei Kauf eine Nutzung als Zweitwohnsitz weiterhin möglich.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien St. GilgenFrau Regina Schnopfhagen
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