1220 Wien
Das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem zur Deckung des täglichen Bedarfs diverse Geschäfte wie zum Beispiel Billa, Hofer und Penny.
Das Freizeitparadies Alte Donau ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Straßenbahnlinie 25
• Buslinie 93A und 2A
• U1-Station Kagran oder Alte Donau
• Nightline 25
Die Autobahnauffahrt zur A23 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten über die Wagramer Straße.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem zur Deckung des täglichen Bedarfs diverse Geschäfte wie zum Beispiel Billa, Hofer und Penny.
Das Freizeitparadies Alte Donau ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Straßenbahnlinie 25
• Buslinie 93A und 2A
• U1-Station Kagran oder Alte Donau
• Nightline 25
Die Autobahnauffahrt zur A23 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten über die Wagramer Straße.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten815 €
Preis pro m²23,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto740,91 €
USt. Gesamtmiete74,09 €
Hauptmietzins Netto686,19 €
USt. Hauptmietzins10 €
Betriebskosten54,72 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 0,00 €
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.445 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Unterzeichnung des Mietvertrages und Überweisung der ersten Monatsmiete und Kaution
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2018, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 34,6 m²
Gartenfläche 17,93 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Diese entzückende Erdgeschosswohnung mit einer ca. 13 m² großen, südöstlichen Terrasse mit einem anschließenden Garten von ca. 18 m² bietet sich als idealer Wohnsitz für Singles oder Paare an.
Über einen kleinen Vorzimmerbereich, von dem die Toilette zu begehen ist, gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Von dort haben Sie über eine großflächige Terrassentüre einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den anschließenden Garten. Das Schlafzimmer, über welches Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche en Suite erreichen ist vom Wohn-Küchenbereich mittels zweier Schiebetüren getrennt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, manuell bedienbare Außen Jalousien und eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Hauptmietzins netto 686,19 EURO
Betriebskosten netto 54,72 EURO
____________________________________
Gesamt netto 740,91 EURO
USt. 10% 74,09 EURO
____________________________________
Gesamtmiete 815,-- EURO
Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete, sämtliche Energiekosten wie Heizungs-, Warmwasseraufbereitungs- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Kaution beträgt € 2.445,-.
Die Wohnung wird befristet vermietet (3Jahre).
Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung mit Haustieren nicht gewünscht ist..
Der Energieausweis vom 30.5.2017 weist folgende Werte aus: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,83.
Der Auftraggeber (Vermieter) ist Erstauftraggeber i. S. d. § 17 a MaklerG (Vermittlung von Wohnungsmietverträgen). Der Makler ist in diesem Fall einseitig nur für den Vermieter tätig.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Über einen kleinen Vorzimmerbereich, von dem die Toilette zu begehen ist, gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Von dort haben Sie über eine großflächige Terrassentüre einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den anschließenden Garten. Das Schlafzimmer, über welches Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche en Suite erreichen ist vom Wohn-Küchenbereich mittels zweier Schiebetüren getrennt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, manuell bedienbare Außen Jalousien und eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Hauptmietzins netto 686,19 EURO
Betriebskosten netto 54,72 EURO
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Gesamt netto 740,91 EURO
USt. 10% 74,09 EURO
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Gesamtmiete 815,-- EURO
Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete, sämtliche Energiekosten wie Heizungs-, Warmwasseraufbereitungs- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Kaution beträgt € 2.445,-.
Die Wohnung wird befristet vermietet (3Jahre).
Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung mit Haustieren nicht gewünscht ist..
Der Energieausweis vom 30.5.2017 weist folgende Werte aus: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,83.
Der Auftraggeber (Vermieter) ist Erstauftraggeber i. S. d. § 17 a MaklerG (Vermittlung von Wohnungsmietverträgen). Der Makler ist in diesem Fall einseitig nur für den Vermieter tätig.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Anbieter:in
GewerblichSabine Schmutzer
