- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Wohnen auf Zeit! Große, renovierte Wohnung mit Weitblick, nur 10 Minuten von Linz entfernt!
1.603 €
158 m²6 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4210 Gallneukirchen
Die Immobilie ist perfekt eingebettet in eine idyllische Umgebung, die Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten bietet.
Diese Wohnung verspricht ein Leben inmitten einer freundlichen Nachbarschaft und ist umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Lage der Immobilie bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar.
Gallneukirchen selbst ist für seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien, während die unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren wie Linz eine bequeme Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Unterhaltung bietet.
Diese Wohnung verspricht ein Leben inmitten einer freundlichen Nachbarschaft und ist umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Lage der Immobilie bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar.
Gallneukirchen selbst ist für seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien, während die unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren wie Linz eine bequeme Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Unterhaltung bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.603,05 €
Preis pro m²10,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.457,32 €
USt. Gesamtbelastung145,73 €
Miete1.062,32 €
USt. Miete106,23 €
Miete1.168,55 €
Betriebskosten395 €
USt. Betriebskosten39,5 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Gesamte Wohnung modernisiert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 157,79 m²
2 Balkone
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin
Hier noch einmal die Fakten der Wohnung für Sie aufgelistet:
• knapp 160 m² Wohnfläche im 1. und obersten Stock
• im Jahr 2020 vollständig renoviert & modernisiert
• ein großer Balkon, vom Ess- und Wohnzimmer begehbar
• modernes und großes Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchwärmer und Wärmepanel
• Küche, Esszimmer sowie 4 weitere Räume welche als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro bzw. Homeoffice oder Kleiderschrank genutzt werden können
• moderne Fliesen sowie zeitloser Parkett und moderne Teppichböden in der gesamten Wohnung
• hochwertige Tischler Küche ist im Mietpreis inbegriffen (3 Jahre alt)
• ein großer Garten, rund 300 m², kann optional kostenlos mit gemietet werden
• genügend Freiplätze rund um das Wohnhaus
Befristung 3 Jahre;
Betriebskosten aconto-Zahlung:
Die Betriebskostenvorauszahlung variiert je nach individuellem Wohnverhalten und Nutzung und wird anschließend entsprechend angepasst, um eine gerechte Kostenaufteilung zu gewährleisten.
• knapp 160 m² Wohnfläche im 1. und obersten Stock
• im Jahr 2020 vollständig renoviert & modernisiert
• ein großer Balkon, vom Ess- und Wohnzimmer begehbar
• modernes und großes Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchwärmer und Wärmepanel
• Küche, Esszimmer sowie 4 weitere Räume welche als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro bzw. Homeoffice oder Kleiderschrank genutzt werden können
• moderne Fliesen sowie zeitloser Parkett und moderne Teppichböden in der gesamten Wohnung
• hochwertige Tischler Küche ist im Mietpreis inbegriffen (3 Jahre alt)
• ein großer Garten, rund 300 m², kann optional kostenlos mit gemietet werden
• genügend Freiplätze rund um das Wohnhaus
Befristung 3 Jahre;
Betriebskosten aconto-Zahlung:
Die Betriebskostenvorauszahlung variiert je nach individuellem Wohnverhalten und Nutzung und wird anschließend entsprechend angepasst, um eine gerechte Kostenaufteilung zu gewährleisten.
Heizung
Gas
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese herrliche Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 158 m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ist genügend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsame Zeit gegeben.
Das Highlight? Zwei Balkone - ein geräumiger großer Balkon sowie ein kleiner Balkon auf der gegenüberliegenden Seite, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Stil gelegt wurde. Neue moderne Fliesen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Flair, während der frisch verlegte Parkettboden Wärme und Eleganz vereint. Ein Kamin im Esszimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Sie sind nur für eine absehbare Zeit beruflich in der Gegend? Auf Wunsch, und gegen eine zusätzliche monatliche Möbelmiete, wird die Wohnung gerne noch für Sie möbliert!
Diese Traumwohnung steht ab sofort zur Verfügung und beinhaltet auch eine moderne Küche (nur 3 Jahre alt) - ein wahrer Glücksgriff für jeden, der Wert auf zeitgemäße Ausstattung legt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel in Gallneukirchen begeistern!
Bitte beachten Sie das wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!
Diese herrliche Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 158 m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ist genügend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsame Zeit gegeben.
Das Highlight? Zwei Balkone - ein geräumiger großer Balkon sowie ein kleiner Balkon auf der gegenüberliegenden Seite, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Stil gelegt wurde. Neue moderne Fliesen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Flair, während der frisch verlegte Parkettboden Wärme und Eleganz vereint. Ein Kamin im Esszimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Sie sind nur für eine absehbare Zeit beruflich in der Gegend? Auf Wunsch, und gegen eine zusätzliche monatliche Möbelmiete, wird die Wohnung gerne noch für Sie möbliert!
Diese Traumwohnung steht ab sofort zur Verfügung und beinhaltet auch eine moderne Küche (nur 3 Jahre alt) - ein wahrer Glücksgriff für jeden, der Wert auf zeitgemäße Ausstattung legt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel in Gallneukirchen begeistern!
Bitte beachten Sie das wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!
Anbieter:in
GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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