Geräumiges Landhaus mit großem Nebengebäude!

• Landhaus mit großem Nebengebäude in Köchling

• Grundfläche ca. 880 m²  Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. .10/2, 140/3

• Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan

• Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone

• Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer

• Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. .10/2

• Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude

• Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC )  zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum

• Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)

• Wohnfläche gesamt ca. 147 m²

• Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt

• Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008

• Fassade ca. 2002

• Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )

• Bad und WC wurden 1994 erneuert

• Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert

• Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich

NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )

• Strom im Gebäude wurde deaktiviert

• Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche)  OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.

• Dacheindeckung weist Hagelschäden auf

• sämtliche Bewilligungen und behördliche Fertigstellungen werden von den Verkäufern erledigt

• Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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