KONDITIONEN – MIETKAUF:
Hinter der sanierten Fassade eines ehemaligen Fuhrwerkerhauses verbirgt sich eine neu errichtete kleine sehr exklusiven Wohnanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus 4 Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine WÜNSCHE offen! Ein HIGHLIGHTS ist sicher der hauseigene FITNESSRAUM und die FINNISCHER SAUNA.
Diese wunderschöne Maisonette verfügt über 3 Zimmer, hat eine Nutzfläche von 92,43m² (Wohnfläche: 83,95m², Balkon: 3,15m², Terrasse: 4,13m²).
RAUMAUFTEILUNG: DG-1 mit einer großzügigen Wohnküche inkl. EINBAUKÜCHE und Zugang zu Balkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen sonnigen Terrasse, Badezimmer mit WC und einem Abstellraum sowie DG-2 hier befindet sich 1 sehr großzügiges und sonniges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Einbauküche mit sämtlichen Geräten – Klimaanlage – Fußbodenheizung – italienische Armaturen – Sanitärausstattung und Bodenbeläge von Villeroy & Boch - Photovoltaikanlage auf dem Dach – das HIGHLIGHT im Haus die FINNISCHE SAUNA und der bereits ausgestattete FITNESSRAUM! Ein Einlagerungsraum mit 1,46m² ist der Wohnung zugeordnet.
ECKDATEN:
BERECHNUNGSBEISPIEL, Ankauf nach 5 Jahren:
KAUFPREIS: Euro 449.000,00 (plus Indexanpassung)
Abzüglich geleisteter Miete: - Euro 72.000,00 (60 x Euro 1.200,00)
Abzüglich geleistetes Angeld: - Euro 100.000,00
KAUFPREIS-REST: Euro 277.000,00 (zuzüglich Kaufpreisindexanpassung und Kaufnebenkosten)
Energiekennzahl: HWB: 52 HWB-Klasse: C
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Alexandra Scharl unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap