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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3 Zimmer Terrassenwohnung mit Fernsicht

1.000
 
63 m²3 ZimmerTerrasse 40 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.000 €
IC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Buchengasse, 1100 Wien,Favoriten
Sehr gute Lage im 10. Bezirk, sowohl punkto Nahversorgung als auch öffentlicher Infrastruktur und Naherholung.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Gehdistanz. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und 11. In 8 Gehminuten erreichen sie die U1 Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Puchsbaumpark sowie die Privatuniversität, Central European University.
Nähe zum Amalienbad, Böhmischen Prater, Sonnwendviertel und Hauptbahnhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000 €
Preis pro m²15,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto909,09 €
USt. Gesamtbelastung90,91 €
Miete630,61 €
USt. Miete63,06 €
Betriebskosten278,48 €
USt. Betriebskosten27,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1965, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 63,32 m²
2 Terrassen 40 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E

Beschreibung

Zur Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine sehr gut geschnittene zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung, WG tauglich, von ca. 63 m² mit äußerst großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40m².

Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 70er Jahren

Folgende Raumaufteilung:

zentrales Vorzimmer, extra WC, Badezimmer mit Dusche, kleine Küche mit Abstellraum und 3 zentral begehbaren Zimmern.

Das Highlight an dieser Wohnung sind die knapp 27m² große westseitige Terrasse, und die ca. 13m² ostseitige Terrasse, die von 2 getrennten Zimmer direkt zu begehen sind.

Morgen und Abendsonne genießen mit einem spektakulären Ausblick über Wien.

Wenn sie auf der Suche nach einer besonderen Terrassenwohnung sind kontaktieren sie mich bitte schriftlich.

Waschküche im Keller

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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