- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Zentrale moderne 2-Zimmer Citywohnung mit Loggia - ZWEITBEZUG!
899 €
59 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrFrau Renate Sigl
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899,32 €
Preis pro m²15,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,56 €
USt. Gesamtbelastung81,76 €
Monatliche Kosten151,32 €
Miete680 €
USt. Miete68 €
Betriebskosten137,56 €
USt. Betriebskosten13,76 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Juli
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 59 m²
1 Loggia 7,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
SUPER ZENTRALE LAGE - ZWEITBEZUG!
Eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen, welche im Stadtzentrum wohnen möchten, sowie für berufliche Vielpendler mit dem Zug.
Diese sehr toll aufgeteilte und sehr helle Wohnung liegt super zentral in der Nähe des neuen Musiktheaters und des Hauptbahnhofes.
Ideal für Stadtmenschen - denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kulturangebote, Ämter,...
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt gelegen - schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen.
Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, modernes Bad/WC mit Badewanne, Schlafzimmer und großzügigen Wohn-Essraum (ca. 28 m²). Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Küche (Bora Dunstabzug, AEG Geräte) ausgestattet. In den Wohnräumen wurde sehr schöner Parkett und im Sanitärbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Wohnraumlüftung!
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine verglaste Loggia.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Strom- und Heizkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen (Linz AG) direkt abgerechnet.
GUT ZU WISSEN:
* ZWEITBEZUG!
* top geschnittene Wohnung mit verglaster Loggia
* Hochwertige Küche mit BORA Dunstabzug + Geräten
* Wohnraumlüftung
* Raffstores elektrisch
* Raumhöhe 2,60 m
* Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* großzügige Stiegenhaus- und Kellerflächen
* Fahrradkeller
* Lift
* Grünfläche/Spielfläche im Innenhof
* TG-Parkplatz möglich Euro 100,00/p.m.
FREIZEIT UND KULTUR:
* Musiktheater
* Landstraße
* Bahnhofnähe
BILDUNG UND SOZIALES:
* sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung
UMGEBUNG:
* Salzburg 135 km
* Wien 187 km
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Mietwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 680 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 137,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,76
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 899,32
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen, welche im Stadtzentrum wohnen möchten, sowie für berufliche Vielpendler mit dem Zug.
Diese sehr toll aufgeteilte und sehr helle Wohnung liegt super zentral in der Nähe des neuen Musiktheaters und des Hauptbahnhofes.
Ideal für Stadtmenschen - denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kulturangebote, Ämter,...
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt gelegen - schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen.
Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, modernes Bad/WC mit Badewanne, Schlafzimmer und großzügigen Wohn-Essraum (ca. 28 m²). Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Küche (Bora Dunstabzug, AEG Geräte) ausgestattet. In den Wohnräumen wurde sehr schöner Parkett und im Sanitärbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Wohnraumlüftung!
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine verglaste Loggia.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Strom- und Heizkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen (Linz AG) direkt abgerechnet.
GUT ZU WISSEN:
* ZWEITBEZUG!
* top geschnittene Wohnung mit verglaster Loggia
* Hochwertige Küche mit BORA Dunstabzug + Geräten
* Wohnraumlüftung
* Raffstores elektrisch
* Raumhöhe 2,60 m
* Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* großzügige Stiegenhaus- und Kellerflächen
* Fahrradkeller
* Lift
* Grünfläche/Spielfläche im Innenhof
* TG-Parkplatz möglich Euro 100,00/p.m.
FREIZEIT UND KULTUR:
* Musiktheater
* Landstraße
* Bahnhofnähe
BILDUNG UND SOZIALES:
* sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung
UMGEBUNG:
* Salzburg 135 km
* Wien 187 km
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Mietwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 680 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 137,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,76
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 899,32
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Joy in Linz-UrfahrFrau Renate Sigl
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Joy in Linz-Urfahr
Verifiziert von ImmoScout24