- Balkon
WG-taugliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Innsbruck - bis 30.06.2026 vermietet
395.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.382,2 €
Etage2
Baujahr-
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
Innrain 85, 6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich am Innrain in Innsbrucker, in unmittelbarer Nähe zum Biocenter Innsbruck. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in der direkten Umgebung.
Der Innrain ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl junge Familien als auch Studenten und Berufstätige anspricht.
Die unmittelbare Nähe zum Biocenter Innsbruck bietet nicht nur beruflichen Mehrwert, sondern auch eine angenehme Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage den Bewohnern ein komfortables Erleben der Stadt, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Innufers oder beim Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die in der Nähe stattfinden.
Der Innrain ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl junge Familien als auch Studenten und Berufstätige anspricht.
Die unmittelbare Nähe zum Biocenter Innsbruck bietet nicht nur beruflichen Mehrwert, sondern auch eine angenehme Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage den Bewohnern ein komfortables Erleben der Stadt, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Innufers oder beim Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die in der Nähe stattfinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.382,2 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten241,9 €
Hausgeld23.736,59 €
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Merkmale
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 73,39 m²
Gesamtfläche 84,5 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 10,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Beschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zum Biocenter Innsbruck. Diese bevorzugte Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die WG verfügt über insgesamt drei Zimmer und über ein Badezimmer sowie eine Küche. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar und bieten somit eine optimale Nutzungsmöglichkeit für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie. Ein Zimmer der Wohnung ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Des Weiteren gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die einzelnen Zimmer sind an eine Wohngemeinschaft vermietet. Der letzte Mietvertrag läuft bis zum 30. Juni 2026.
Highlights:
Zentrale Lage in Innsbruck
Nähe zum Biocenter Innsbruck
Ideal für eine Wohngemeinschaft
Balkon für ein entspanntes Wohnambiente
Zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegt und Mietzinsbildung bei Neuvermietung nach dem Richtwert zu erfolgen hat.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zum Biocenter Innsbruck. Diese bevorzugte Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die WG verfügt über insgesamt drei Zimmer und über ein Badezimmer sowie eine Küche. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar und bieten somit eine optimale Nutzungsmöglichkeit für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie. Ein Zimmer der Wohnung ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Des Weiteren gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die einzelnen Zimmer sind an eine Wohngemeinschaft vermietet. Der letzte Mietvertrag läuft bis zum 30. Juni 2026.
Highlights:
Zentrale Lage in Innsbruck
Nähe zum Biocenter Innsbruck
Ideal für eine Wohngemeinschaft
Balkon für ein entspanntes Wohnambiente
Zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegt und Mietzinsbildung bei Neuvermietung nach dem Richtwert zu erfolgen hat.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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Anbieter:in
GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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