Video Live-Besichtigung

Funktionelle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1100 Wien um nur 249.000,- €

249.000 €

64 m²3 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²3.865,86 €

Etage1

Baujahr1970

Region Wien & NÖ OstHerr Markus Kabourek

1100 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien im Bezirk 1100. Sie ist Teil eines Wohnhauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Geldautomat und eine Bank sind in der Umgebung vorhanden. Die nächste Postfiliale und Polizeistation sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²3.865,86 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,87 €

Betriebskosten118,8 €

USt. Betriebskosten11,88 €

Monatliche Kosten Netto252,15 €

USt. Monatliche Kosten22,72 €

Sonstige Kosten Netto88,6 €

USt. Sonstige Kosten1,89 €

Heizkosten Netto44,75 €

USt. Heizkosten8,95 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Massivbauweise, 1. Etage

Wohnfläche 64,41 m²

1 Loggia 5,2 m²

3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

106,99 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,54

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines Mehrparteienhauses im10. Bezirk bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 249.000,- € ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Homeoffice - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt somit durch eine solide und hochwertige Bauweise. Hier können Sie sich auf eine langlebige und stabile Immobilie verlassen.

Aber nicht nur die Wohnung selbst ist ein Highlight, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

Auch in der direkten Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Diese Wohnung bietet Ihnen also nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine ideale Infrastruktur, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap