Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Wohnen auf höchstem Niveau (Q-Tower, voll möbliert, inkl. Garage)

1.990 €

statt 2.189 €-9%

75 m²3 ZimmerBalkon 12 m²

Etage26

Befristung3 Jahre

Kaution10.000 €

hierwohnich Immobilien GmbHHerr Wolfram Wassermann

Leopold-Böhm-Straße 5, 1030 Wien

Diese Wohnung befindet sich im 3. Bezirk im Q-Tower (Teil des neues Hochhausquartier "The Marks"). Die Ausrichtung ist nach Südosten. Das Gebäude ist in der Nähe des Gasometers, des Praters und vieler Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Hofer, Obi, EKZ Gasometer).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.990 €statt 2.189 €-9%

Preis pro m²26,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.809,09 €

USt. Gesamtbelastung180,91 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 10.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen, 26. Etage, Insgesamt 34 Etagen

Wohnfläche 74,59 m²

1 Balkon 12,47 m² südostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m²

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

14,48 kWh/(m²a)

A+

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung im Q-Tower begeistern!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 26. Etage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Mit einer Fläche von 74 m2 und 3 Zimmern ist diese Mietwohnung eine sehr gute Wahl. Ein Garagenplatz, direkt beim Eingang, ist ebenfalls dabei.

Diese Wohnung wurde bereits sehr geschmackvoll eingerichtet (voll möbliert), sie brauchen also nur Ihre Koffer auspacken und können schon das Leben genießen. Sie profitieren von einem großen Balkon und einem unglaublichen Fernblick. Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, eine tolle und große Einbauküche ist natürlich ebenfalls dabei. Besonders erwähnenswert ist auch die sehr gute Dämmung und der geringe Heizwärmebedarf.

Der Turm "Q-Tower" bzw. die gesamte Anlage "the Marks" bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, einen Fitnessbereich, eine Laufstrecke, Bars und Restaurants. Aber auch der Prater ist sehr nahe und per Radweg gut erreichbar.

Als Verkehrsanbindung stehen Ihnen Bus, U-Bahn 3 (Station Gasometer), Bahnhof (Erdberg) und Autobahnanschluss zur Verfügung. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Supermarkt (Hofer, Spar) Bäckerei und Einkaufszentrum und Kino (Gasometer City).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich auf den Weg zu dieser einzigartigen Immobilie! Entscheiden Sie sich für eine fertig eingerichtete und moderne Wohnung mit einem grandiosen Ausblick und top Anbindung.

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <525m
Universität <850m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <650m
Post <450m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap