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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

BASTLERHIT - perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung im Zentrum von St. Georgen/Gusen

99.000
 
36 m²2 ZimmerTerrasse 35 m²
Preis / m²2.766,14 €
Etage2
Baujahrca. 1992
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²2.766,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten108,18 €
Betriebskosten98,35 €
USt. Betriebskosten9,83 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1992, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 35,79 m²
1 Terrasse 35 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

BASTLERHIT - perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung im Zentrum von St. Georgen/Gusen

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen angeboten. Direkt Zentrumslage mit perfekt Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)

Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)

Wohnung Top 12/ 2. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 35,79m²
Zimmer: 2
Dachterrasse: ca. 35,79m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich

Highlights:
•günstig kaufen und selbst renovieren
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!

Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. )

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Video Live-Besichtigung
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