- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
Familienfreundliches Wohnen mit Dachterrasse: Maisonette-Wohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung nach Graz
Ein Supermarkt (Billa) direkt gegenüber vereinfacht den Alltag erheblich. Die gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnauffahrt (ca. 4 km bzw. 6 Min) und den zu Fuß gut erreichbaren Bahnhof (ca. 1,2km bzw. 15 Gehminuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung an Graz. Die Autobahnauffahrt führt in nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit (ca. 10 km) nach Graz. Mit dem Zug erreichen Sie Graz in nur etwa 20 Minuten.
Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und nahe Grünflächen aus, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Familien mit Kindern bieten sich in der Nähe diverse Spielmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Entdecken Sie diese einladende Maisonette-Wohnung in der geschätzten Webersiedlung im malerischen Werndorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf 4 Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten für eine persönliche Einrichtung und ein komfortables Wohnen.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Auf zwei Ebenen angelegt, überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung der Räume.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem anschließenden Essbereich, der flexibel auch als drittes Zimmer genutzt werden kann. Zwei Zimmer bieten ideale Rückzugsorte als Schlafzimmer oder Kinderzimmer bzw. Büro. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche vervollständigen diese Etage. Ein Balkon mit 10 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die obere Etage erreichen Sie über eine Treppe und finden dort ein zusätzliches Zimmer vor, das sich über 26 m² erstreckt und als offene Galerie konzipiert ist. Eine beeindruckende Dachterrasse von 11 m² bietet einen wunderbaren Ausblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale:
Die hochwertige Ausstattung mit hellen Parkett-Bodenbelägen und großen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre voller Tageslicht. Die Küche ist mit allen essentiellen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgenössischen Design mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche. Ein Kellerabteil mit 10 m² bietet zusätzlichen Lagerplatz.
Ein Carport-Stellplatz sichert Ihr Fahrzeug, und für Fahrräder steht ein separater Keller bereit.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kurzübersicht:
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung in Werndorf mit ca. 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einer eindrucksvollen Dachterrasse steht als modernes und behagliches Heim bereit. Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Anbindung an den Verkehr und die Freizeitmöglichkeiten im Grünen empfehlen diese Immobilie als idealen Wohnort für Familien und Berufspendler. Mit Carport und Fahrradkeller wird zusätzlicher Komfort geboten.
Verpassen Sie nicht diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!