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  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

*Leistbarer Familientraum in Schwanenstadt - Urbanes Leben im Salzkammergut*

189.000
 
67 m²3 ZimmerGarten, Loggia 4 m²
Preis / m²2.663,47 €
Etage2
Baujahr1981
Adora Immobilientreuhand FlexKapGHerr Alexander Schneider
4690 Schwanenstadt
• Ruhige Lage am Ende einer Wohnsiedlung
• Gute Verkehrsanbindung
• Umgeben von viel Grün und Natur, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
• Kurze Entfernung zum Stadtzentrum Schwanenstadt
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Parkmöglichkeiten vorhanden

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.663,47 €
Preisinformation: "Sonstiges" = Sanierungsdarlehen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten383,64 €
Betriebskosten154,55 €
USt. Betriebskosten15,46 €
Monatliche Kosten Netto354,32 €
USt. Monatliche Kosten29,32 €
Sonstige Kosten Netto130,46 €
Heizkosten Netto69,31 €
USt. Heizkosten13,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66,54 m²
1 Loggia 4,42 m² südwestseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Auf der Suche nach einer gemütlichen und modernen Wohnung im Bezirk Vöcklabruck? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen Ihnen den Zugang zur sonnigen Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Fitnessraum sowie ein Freizeitraum stehen Ihnen jederzeit zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

Highlights
• Traumhafte Loggia mit super Ausblick
• Zentralbegehbare Zimmer
• Hochwertige Küche
• große lichtdurchflutete Räume
• Ruhelage
• qualitativ hochwertige Materialien
• PV-Anlage 
• Klima Anlage

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer eignen. Die Küche bietet genügend Platz für ein gemütliches Kochen. Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind getrennt begehbar.

Zögern Sie nicht uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Adorable. real estate.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAdora Immobilientreuhand FlexKapGHerr Alexander Schneider
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