!Moderne Stadtwohnung in Wien mit 3 Zimmern, 2. Etage und top Ausstattung!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens! Diese charmante Wohnung in der zweiten Etage bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Raumausnutzung. Mit einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € und einer Fläche von 51,88m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer, hier haben Sie alle Möglichkeiten der Gestaltung. Die Doppel- / Mehrfachverglasung garantiert Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre in Ihrer Wohnung, fernab von Lärm und Hektik der Stadt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Komfort und Entspannung. Hier können Sie nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe kommen und Kraft tanken. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen außerdem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Infrastruktur und Lage:
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar! Sie finden sich inmitten des beliebten 15. Bezirks von Wien wieder, der für seine lebendige Kultur, die grünen Parks und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Sie nur wenige Gehminuten von Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof entfernt sind. Somit erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Stadt.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken, über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Supermärkten, hier ist alles in greifbarer Nähe. Genießen Sie auch die zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufszentren in der Nähe, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Aufteilung der Immobilie:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kabinett
Badzimmer mit WC
Kellerabteil

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein perfektes Angebot für alle ist, die auf der Suche nach einer modernen, komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap