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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr / St. Magdalena

299.000
 
73 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.095,89 €
Etage-
Baujahr1995
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gernot Herbsthofer
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.095,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen59,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332,22 €
Betriebskosten146,52 €
USt. Betriebskosten14,65 €
Alle Steuern19,11 €
Monatliche Kosten Netto313,11 €
Heizkosten19,21 €
USt. Heizkosten3,84 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1995, Unterkellert
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon 6 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Ausgesprochen attraktive 3-Zimmer-Wohnung in prominenter (Urfahr / St. Magdalena) Lage inklusive großzügiger Terrasse und clever geplantem Grundriss.

Raumaufteilung:

  • Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnzimmer / Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Terrasse

Über den offen angelegten und sehr hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse inklusive Beschattungsmöglichkeit (Markise) und Weitblick.

Zwei Schlafzimmer sowie ein ein zeitloses Badezimmer runden diese herrliche Immobilie wunderbar ab.

Besonders erwähnenswert ist, dass alle Zimmer von der Diele / Vorraum aus getrennt begehbar sind.

Ein persönlicher Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Die sehr gepflegte Wohnanlage selbst verfügt über allgemeine Flächen wie Fahrradraum und Trockenraum.

Ergänzend überzeugt diese Liegenschaft trotz idyllischer Ruhelage und unmittelbarer Naherholungsgebiete mit fußläufiger Nähe zu Supermarkt und Straßenbahn.

Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gernot Herbsthofer
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