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Ruhiges Südwest Grundstück mit Panoramablick

551.320 €

616 m²

Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas

6342 Niederndorf bei Kufstein

Niederndorf ist eine Gemeinde mit 2881 Einwohnern im Bezirk Kufstein. Die Bevölkerung ist in den letzten 30 Jahren etwa 30% gestiegen. Die Gemeinde liegt im Unterinntal an der Grenze zu Bayern im Gerichtsbezirk Kufstein. Vom Inn im Westen und dem Jennbach im Süden in einer Höhe von 500 Meter über dem Meer steigt das Land nach Nordosten zu bewaldeten Hügeln von rund 700 Meter an. Niederndorf bietet neben einer Vielzahl an Restaurants & Cafés 9 Vereine und ist gleichzeitig nur 11 Autominuten von Kufstein entfernt. Gleichzeitig sind Sie in unter einer Stunde in München und Innsbruck.

Einmalige Kosten

Kaufpreis551.320 €

Kaufpreis pro m²895 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Grundstück

Grundstück voll erschlossen

Grundstücksfläche 616 m²

Teilbar ab 297 m²

Beschreibung

Dieses 616m2 große Grundstück befindet sich in traumhafter Lage leicht erhöht über Niederndorf in einer leichten Hanglage. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung des Grundstückes sind Ihnen unzählige Sonnenstunden ganzjährig garantiert.

Das Baugrundstück befindet sich an einer ruhigen Straße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. Der direkte Blick führt auf den Pendling, jedoch sind durch das breite und tiefe Tal unzählige weitere Bergspitzen ersichtlich.

Das als §38 Wohngebiet gewidmete Grundstück befindet sich weder in der gelben noch in der roten Gefahrenzone und ist voll erschlossen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze.

Weiter wurde bereits eine Studie angefertigt, welche ein Doppelhaus mit jeweils 130-140m2 großen Einheiten vorsieht. Es ist ebenfalls denkbar, nur ein Teilgrundstück für ein Doppelhaus zu erwerben.