- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Zentrale Dachgeschosswohnung in Brixen
670.000 €
106 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.328,52 €
Etage3
Baujahr2006
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6364 Brixen im Thale
Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis670.000 €
Kaufpreis pro m²6.328,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. 20% Mwst.
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Merkmale
Verfügbar ab 31.12.2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 105,87 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Diese 106m2 große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Brixen im Thale welches 2004 bis 2006 erbaut wurde. Durch die Lage im 3.OG haben Sie einen schönen Blick über die benachbarten Dächer.
Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und hoher Fensterfront, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, einem separaten WC, einem Abstellraum und drei Schlafzimmer.
Vom Wohn-/ Essbereich, wo bereits ein Kaminanschluss vorhanden ist, kommen Sie auf den 16m2 großen Balkon. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mittels Gas beheizt. Dank eines modernen Personenaufzuges erreichen Sie die Wohneinheit barrierefrei. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein 6m2 großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung kann frühestens Ende 2024 übergeben werden. Die Möblierung wird mit Ausnahme der Küche und der Badmöbel entfernt.
Im Keller befindet sich ein allgemeiner Müllraum, Waschraum und Fahrradraum. Rund um das Haus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und hoher Fensterfront, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, einem separaten WC, einem Abstellraum und drei Schlafzimmer.
Vom Wohn-/ Essbereich, wo bereits ein Kaminanschluss vorhanden ist, kommen Sie auf den 16m2 großen Balkon. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mittels Gas beheizt. Dank eines modernen Personenaufzuges erreichen Sie die Wohneinheit barrierefrei. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein 6m2 großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung kann frühestens Ende 2024 übergeben werden. Die Möblierung wird mit Ausnahme der Küche und der Badmöbel entfernt.
Im Keller befindet sich ein allgemeiner Müllraum, Waschraum und Fahrradraum. Rund um das Haus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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