- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Erstbezugsgewerbeeinheit in Hochfilzen
4.200 €
350 m²
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6395 Hochfilzen
Hochfilzen liegt am östlichen Rande des Bezirkes Kitzbühel an der Grenze zu Salzburg. Der Ort liegt an der frequentierten B164, Hochkönigstraße. Hochfilzen ist eingebettet zwischen einer traumhaften Bergkulisse mitunter den Leoganger und den Loferer Steinbergen. Weiter ist Hochfilzen bekannt für das Biathlon Stadion, wo auch der Biathlon World Cup stattfindet.
Laufende Kosten
Miete4.200 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto3.500 €
USt. Gesamtmiete700 €
Betriebskosten Netto525 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Verkaufsfläche 350 m²
Teilbar ab 150 m²
Gäste WC
Abstellraum
Parkplatz
15 Parkplätze, 15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Zufahrt für Transporter, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese 350m2 große Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen, aber auch alpinen Wohn-/ & Geschäftshaus mit 24 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in attraktiver und zentrumsnaher Lage im Hochfilzen. Die Architektur zeichnet sich durch große Glas-/ und Holzelemente aus und soll einen lebendigen Eindruck vermitteln.
Der Nahversorger und die Bushaltestelle befinden sich ebenfalls vor der Haustüre. Das Skigebiet "Skicircus Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn” befindet sich acht Autominuten entfernt.
Der Mietpreis liegt bei €8,50 netto/m2 zzgl. €1,50 netto/m2 Betriebskostenakonto. Es besteht weiter die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen oder eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 42m2 mitzumieten. Vor der Gewerbeeinheit stehen ca. 12m2 Außenbereich zur Verfügung.
Ausreichend Besucherparkplätze runden das attraktive Angebot ab.
Der Nahversorger und die Bushaltestelle befinden sich ebenfalls vor der Haustüre. Das Skigebiet "Skicircus Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn” befindet sich acht Autominuten entfernt.
Der Mietpreis liegt bei €8,50 netto/m2 zzgl. €1,50 netto/m2 Betriebskostenakonto. Es besteht weiter die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen oder eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 42m2 mitzumieten. Vor der Gewerbeeinheit stehen ca. 12m2 Außenbereich zur Verfügung.
Ausreichend Besucherparkplätze runden das attraktive Angebot ab.
Anbieter:in
GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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