Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Hochwertige Westwohnung am Sonnhang

590.000 €

69 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²8.598,08 €

Etage1

Baujahr2014

Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas

6364 Brixen im Thale

Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €

Kaufpreis pro m²8.598,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,0% zzgl. Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2023

Wohnung

Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 68,62 m²

1 Balkon

Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese bis 31.08.2026 vermietete Hochparterre-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Sonnhang von Brixen im Thale in einem Wohn & Appartementhaus mit 10 Einheiten, das 2014 erbaut wurde.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit zwei Küchenzeilen. Vom Wohn-/ Essbereich und von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu der 15m2 großen Westterrasse, vom zweiten Schlafzimmer hat man Zugang zum Nordbalkon. Die Garderobe im Eingangsbereich vervollständigt die Wohnung.

Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die raumhohen Fenster und Türen aus, welche der Wohnung viel natürliches Licht geben. Einzelraum Temperaturregler für die Fußbodenheizung mittels Gas, Raffstores in den Schlafzimmern, elegante Holzvertäfelungen auf der Terrasse sind weitere Elemente der hochwertigen Ausstattung.

Ein TG-Platz kann um €25.000,- dazu erworben werden. Ein 3,5m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohneinheit.