- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Naturpark Lechtal - Gästehaus
980.000 €
951 m²15 Zimmer
Preis / m²1.030,1 €
Grundstücksfläche1.381 m²
Baujahr1980
All in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
6644 Elmen
Der Ort Elmen ist eingebettet in die vom letzten Wildfluss Europas geprägte Naturparkregion Lechtal. Das Naturparadies zwischen den Lechtaler- und den Allgäuer Alpen ist geschaffen für erholsame Urlaubstage oder aktive, sportliche Ferientage. Die Entfernung zum Bezirkshauptort Reutte beträgt ca. 24 km und bis zur deutschen Autobahn A7 ca. 35 km. Einige Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Klimmbrücke, Holzgauer Hängebrücke am Lechweg, Schnitzschule Elbigenalp, Fallerschein (Almdorf), Madauer Schlucht, Hölltalschlucht Weg der Sinne, Doser Wasserfall. Nähere Infos finden Sie unter www.naturpark-lechtal.at. Zudem führt im Winter die Langlaufloipe und im Sommer der Lechtaler Randwanderweg in unmittelbarer Nähe am Gasthof vorbei. Ab der Saison 2013/2014 wird voraussichtlich das ca. 34 km Entfernte Skigebiet Warth-Schröcken mit dem Skigebiet Lech-Zürs zusammengeschlossen (www.auenfeldjet.at).
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²1.030,1 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3,6%
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 951,36 m²
Grundstücksfläche 1.381 m²
Gastterrasse
15 Zimmer
20 Betten
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
152,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Die Pension wurde 1980 neu errichtet. Im Jahre 1990 wurde das Haus durch den Ausbau des zweiten Obergeschosses erweitert. Der bisherige Betriebsumfang umfasste die Zimmervermietung mit Frühstück. Im Kaufpreis ist auch die gesamte Betriebsausstattung in den Zimmern und dem gastronomischen Bereich inkludiert. Bis heute wird die Pension als Familienbetrieb geführt.
Highlights:
EG: Rezeption und Lobby, Küche und 2 Frühstücksräume mit separatem Aufenthaltsraum
1. OG und 2. OG: 10 Zimmer mit 20 Betten sowie 1 Zimmer mit Bad/WC und 1 Ferienwohnung noch im Rohzustand
2015 wurde eine neue hochwertige Betreiberwohnung im 2. OG errichtet.
4 Garagenplätze
Zusätzlich 12 KFZ-Stellplätze
Souterrain: 2 Personalzimmer mit Dusche und WC sowie diverse Nebenräum
Flächenzusammenfassung:
Gesamtfläche inkl. Garagen: 951,36 m²
Nutzfläche: 676,15 m²
Aufgrund der Größe und der gegebenen Grundrisse, wäre auch der Umbau in Eigentumswohnungen/Wohnanlage eine mögliche Alternative.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Highlights:
EG: Rezeption und Lobby, Küche und 2 Frühstücksräume mit separatem Aufenthaltsraum
1. OG und 2. OG: 10 Zimmer mit 20 Betten sowie 1 Zimmer mit Bad/WC und 1 Ferienwohnung noch im Rohzustand
2015 wurde eine neue hochwertige Betreiberwohnung im 2. OG errichtet.
4 Garagenplätze
Zusätzlich 12 KFZ-Stellplätze
Souterrain: 2 Personalzimmer mit Dusche und WC sowie diverse Nebenräum
Flächenzusammenfassung:
Gesamtfläche inkl. Garagen: 951,36 m²
Nutzfläche: 676,15 m²
Aufgrund der Größe und der gegebenen Grundrisse, wäre auch der Umbau in Eigentumswohnungen/Wohnanlage eine mögliche Alternative.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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Anbieter:in
GewerblichAll in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
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