Terrasse
Video Live-Besichtigung

Repräsentatives neues Penthousebüro mit großzügiger Dachterrasse!

1.181 €

65 m²Terrasse 50 m²

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger

3251 Purgstall an der Erlauf

Purgstall an der Erlauf liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen und bezeichnet sich selbst als das Tor zum Ötscherland.
Die Marktgemeinde mit ca. 5300 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Scheibbs direkt an der B 25 und der Bahnstrecke Richtung Pöchlarn - mit der Anbindung an die Westbahnstrecke. Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und ca. 10 Minuten benötigen sie zur A 1 Westautobahnauffahrt Ybbs.
Das Objekt selbst liegt direkt im sehr schön neu gestalteten Ortszentrum mit bester Infrastruktur ( Primärversorgungszentrum unmittelbar nebenan, Gastronomie, uvm....)
Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie tolle Ausflugsziele wie z. Bsp. die Erlaufschlucht oder die nähe zu Schigebieten ergänzen die Lebensqualität im schönen Mostviertel.

Laufende Kosten

Miete1.181 €

Gesamtbelastung Netto1.294,4 €

USt. Gesamtbelastung263,88 €

USt. Miete241,2 €

Betriebskosten98,78 €

USt. Betriebskosten19,76 €

Sonstige Kosten Netto14,62 €

USt. Sonstige Kosten2,92 €

Einmalige Kosten

Provision: 3.106,56 € inkl. 20% USt.

Kaution: 4.674,84 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 64,89 m²

1 Terrasse 50,3 m²

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,49

A++

Beschreibung

• ERSTBEZUG TOP Büro mit großer Dachterrasse samt wunderbaren Ausblick

• Das Büro wäre natürlich auch als Wohnung nutzbar

• Großzügige Terrasse mit tollen Ausblick

• Wasser und Stromanschluss auf Terrasse vorhanden

• beste zentrale Lage

• Moderne und hochwertige Bauweise und Ausstattung

• Klimaanlage im DG

• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Fußbodenheizung - Fernwärme

• Kaminanschluss

• Einbauküchenblock inkl. Geräte

• Glasfaser - Wohnungsnetzwerk

• Videotürsprechanlage

• Holz (Lärche ) -Alu Fenster Raumhoch

• Beschattung aller Fenster mit Raffstore

• Aufzug - Barrierefrei

• 1 Tiefgaragenplatz Nr. 44

• 1 Kellerabteil

• Bezug nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

• Lohnnachweis der letzten 3 Monate zur Vorlage beim Vermieter erforderlich

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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