klimatisierte 5 Zimmerwohnung 172 m2 ab 01.07.2024 provisionsfrei

In einem Altbau auf der Wiedner Hauptstraße, unweit der Bundeswirtschaftskammer, kommt diese
Fünf-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung zur Vermietung:
Klimatisierte Räume: WZ, 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer
Die Wohnung und das Warmwasser werden durch eine Gastherme geheizt.
• repräsentatives Erkerwohnzimmer ca. 41 m2 mit 5 Fenstern
• Esszimmer durch eine Flügeltüre mit dem Wohnzimmer verbunden
• Miele Küche mit Markeneinbaugeräten inkl. extra großen Gefrierschrank
• Waschküche mit 2 Waschmaschinenanschlüssen und Trockner und großer Einbauvorratsschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• Gästetoilette
• 2 Abstellräume (1 in Wohnung, 1 am Gang)
• 1 eigener Fahrradabstellraum im EG
• großzügiger, zentraler Vorraum mit französischem Balkon und 16m2 Schrankraum mit großem
Einbauschrank
• 2 Kinderschlafzimmer (sind dann leer bis auf das weiße Sofaschlafbett)
• 1 großes Schlafzimmer 30m2 inkl. eines großen Einbauschrank
• 1 Kellerabteil 6m2
Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 172 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand
und ist mit Parkettboden und einer modernen Komplettküche ausgestattet.
Die Gesamtmiete in Höhe von ca. EUR 2.650,00 inkl. Umsatzsteuer. Die monatlichen Betriebskosten
belaufen sich auf ca. 400 Euro inklusive Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 111 kWh/m²a.
Die Kaution beträgt 8000,00 Euro.
Die zentrale Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet aber auch eine optimale Anbindung in das
Wiener Verkehrsnetz (U1, 1, 62, 13A, Badnerbahn), andererseits eine hervorragende Infrastruktur
aufgrund der nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl von
Gastronomiebetrieben.