- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ein Platz zum Entspannen
339.000 €
115 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.947,83 €
Grundstücksfläche540 m²
Baujahr1978
SkyLead Real GmbH - WienHeide Moser
3671 Marbach an der Donau
Einzigartig liegt der Ort Marbach im Nibelungengau, geprägt vom Donaustrom, am westlichen Tor zur Wachau. Malerisch gelegener Urlaubsort an der Donaustraße, zwischen Wald- und Mostviertel, eine Autostunde vor Wien, ist Marbach der ideale Ausgangspunkt für viele Ausflüge.
Radwege beiderseits der Donau und in Seitentäler laden ein, die vielen Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler per Rad zu erkunden. 120 km Wanderwege. Besonders interessant: barocke St. Martinskirche, Herrenhaus, Prangerplatz, Steinbachklamm, Kalvarienberg, Teufelskopf. Eine Vielzahl bekannter Kulturraritäten machen Lust auf unser Land.
Marbachs Wassersportclub bietet Möglichkeiten zum Wasserskifahren, für Wakeboard und für Sport- und Segelbootsfahrten. Das Ausflugsschiff "MS Marbach" wird für Ausflugs- und Charterfahrten und als Fähre eingesetzt.
Weitere Freizeiteinrichtungen sind der beliebte Sportboothafen, ein neues, modernes Freibad, ein Campingplatz, ein Tennisplatz, Leihräder, Anschluss an das größte Bike-Revier, Fischereimöglichkeiten und der nahe Golfplatz.
Radwege beiderseits der Donau und in Seitentäler laden ein, die vielen Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler per Rad zu erkunden. 120 km Wanderwege. Besonders interessant: barocke St. Martinskirche, Herrenhaus, Prangerplatz, Steinbachklamm, Kalvarienberg, Teufelskopf. Eine Vielzahl bekannter Kulturraritäten machen Lust auf unser Land.
Marbachs Wassersportclub bietet Möglichkeiten zum Wasserskifahren, für Wakeboard und für Sport- und Segelbootsfahrten. Das Ausflugsschiff "MS Marbach" wird für Ausflugs- und Charterfahrten und als Fähre eingesetzt.
Weitere Freizeiteinrichtungen sind der beliebte Sportboothafen, ein neues, modernes Freibad, ein Campingplatz, ein Tennisplatz, Leihräder, Anschluss an das größte Bike-Revier, Fischereimöglichkeiten und der nahe Golfplatz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²2.947,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 540 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
324 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,92
F
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Perle überrascht mit vielen Details - 2. Wohneinheit im Souterrain, Pool, Kamin im Wohnzimmer und vieles mehr!
Raumaufteilung:
------------------
EG: Treppenhaus, Vorraum, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Toilette, 4 Zimmer (2 mit Balkonzugang), großzügige Küche
Souterrain / Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, Toilette, Waschküche mit Sauna und Dusche (Im Einreichplan als Keller gewidmet)
Keller: Abstellraum, Technikraum, Öltank, Gang, Durchgang zur Garage
Ausstattung:
--------------
Öl Zentralheizung, auch Stückholz Zentralheizung vorhanden, Kamin im Wohnzimmer, Sauna, Pool, Grillplatz, Gartenhütte
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien / NÖ
Schulen:
Im Ort gibt es an mehreren Stellen Kindergartengruppen - ein neuer Kindergarten wird gerade gebaut und eine Volksschule, alle Weiterführenden Schulen befinden sich in der näheren Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen Gemischtwarenhändler, sowie eine Konditorei, Frisör und einiges mehr. Nahe gelegene Einkaufscenter bieten weitere shopping Möglichkeiten
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus von VOR kommt man auch mittels Öffis zum Bahnhof oder nach Melk oder Krems.
Raumaufteilung:
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EG: Treppenhaus, Vorraum, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Toilette, 4 Zimmer (2 mit Balkonzugang), großzügige Küche
Souterrain / Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, Toilette, Waschküche mit Sauna und Dusche (Im Einreichplan als Keller gewidmet)
Keller: Abstellraum, Technikraum, Öltank, Gang, Durchgang zur Garage
Ausstattung:
--------------
Öl Zentralheizung, auch Stückholz Zentralheizung vorhanden, Kamin im Wohnzimmer, Sauna, Pool, Grillplatz, Gartenhütte
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien / NÖ
Schulen:
Im Ort gibt es an mehreren Stellen Kindergartengruppen - ein neuer Kindergarten wird gerade gebaut und eine Volksschule, alle Weiterführenden Schulen befinden sich in der näheren Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen Gemischtwarenhändler, sowie eine Konditorei, Frisör und einiges mehr. Nahe gelegene Einkaufscenter bieten weitere shopping Möglichkeiten
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus von VOR kommt man auch mittels Öffis zum Bahnhof oder nach Melk oder Krems.
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Anbieter:in
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