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  • Provisionsfrei

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

1.450
 
99 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution4.350 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1090 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Wien, genauer gesagt im 9. Bezirk, in der Nähe der Volksoper. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe zu finden. Für Einkäufe stehen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²11,39 €
Gesamtbelastung Netto1.314,01 €
USt. Gesamtbelastung135,99 €
Miete1.128,17 €
USt. Miete117,41 €
Betriebskosten133,33 €
USt. Betriebskosten13,33 €
Sonstige Kosten Netto52,51 €
USt. Sonstige Kosten5,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.350,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Mit einer Gesamtfläche von 99.01m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche lassen keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder oder schnelle Duschen. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Neben dem modernen Wohnkomfort bietet diese Wohnung auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn, Straßenbahn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, mit Arztpraxen, Kliniken und einem Krankenhaus in der Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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