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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Große Eigentumswohnung mit viel Potenzial
198.000 €
93 m²3 Zimmer
Preis / m²2.135,92 €
Etage-
Baujahr1958
Herr Patrick Wiltschnig
9020 Klagenfurt
Ruhige und dennoch zentrale Wohngegend in St. Ruprecht.
Entfernungen: Zum Wörthersee: ca. 10 Minuten mit dem Auto. Ins Stadtzentrum von Klagenfurt: ca. 15 Minuten mit dem Auto. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung in St. Ruprecht bietet Ihnen ein komfortables Wohnen mit exzellenter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.135,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten307,22 €
Betriebskosten183,5 €
USt. Betriebskosten18,35 €
Monatliche Kosten Netto288,87 €
Sonstige Kosten Netto105,37 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 92,7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Baubeschreibung und Ausstattung:
Baujahr 1958 Bauweise: Massiv Stockwerk: 1. Stock Heizung: Fernwärme, Heizkörper Fenster: Kunststoff mit 2-Fach-Verglasung Türen: Holz Böden: Laminat und Fliesen Sanitärräume: Bad mit Badewanne, WC separat Lift: nein Sonstiges: ausgezeichnete Infrastruktur Verfügbar: sofort Energieausweis: in Bearbeitung
Der Rücklagenstand per 31.03.2024 beträgt ca. € 112.000
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Eigentumswohnung mit großem Potenzial in St. Ruprecht, Klagenfurt
Willkommen zu dieser geräumigen Wohnung mit 92,70m² Wohnfläche im Herzen von St. Ruprecht, Klagenfurt. Diese Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Eckdaten: Wohnfläche: 92,70m² Stockwerk: Erster Stock (ohne Lift)
Beschreibung: Die Wohnung ist für Ihre kreativen Ideen und Renovierungsprojekte bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und die Umsetzung persönlicher Vorstellungen. Ob Sie die Wohnung als gemütliches Zuhause gestalten möchten oder als Investmentobjekt betrachten, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich können Sie für 14.000€ einen Garagenplatz erwerben.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen. Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft! Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen –auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht. Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.