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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Große Eigentumswohnung mit viel Potenzial

198.000
 
93 m²3 Zimmer
Preis / m²2.135,92 €
Etage-
Baujahr1958
Herr Patrick Wiltschnig
9020 Klagenfurt
Ruhige und dennoch zentrale Wohngegend in St. Ruprecht.

Entfernungen:
Zum Wörthersee: ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Ins Stadtzentrum von Klagenfurt: ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung in St. Ruprecht bietet Ihnen ein komfortables Wohnen mit exzellenter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür.

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.135,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten307,22 €
Betriebskosten183,5 €
USt. Betriebskosten18,35 €
Monatliche Kosten Netto288,87 €
Sonstige Kosten Netto105,37 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 92,7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Baubeschreibung und Ausstattung:

Baujahr 1958
Bauweise: Massiv
Stockwerk: 1. Stock
Heizung: Fernwärme, Heizkörper
Fenster: Kunststoff mit 2-Fach-Verglasung
Türen: Holz
Böden: Laminat und Fliesen
Sanitärräume: Bad mit Badewanne, WC separat
Lift: nein
Sonstiges: ausgezeichnete Infrastruktur
Verfügbar: sofort
Energieausweis: in Bearbeitung

Betriebskosten inkl.10 % Ust € 201,85
Rücklagen € 99,48
Garage; 5,89
Monatl. Gesamtkosten € 307,22

Der Rücklagenstand per 31.03.2024 beträgt ca. € 112.000

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Eigentumswohnung mit großem Potenzial in St. Ruprecht, Klagenfurt

Willkommen zu dieser geräumigen Wohnung mit 92,70m² Wohnfläche im Herzen von St. Ruprecht, Klagenfurt. Diese Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Eckdaten:
Wohnfläche: 92,70m²
Stockwerk: Erster Stock (ohne Lift)

Beschreibung:
Die Wohnung ist für Ihre kreativen Ideen und Renovierungsprojekte bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und die Umsetzung persönlicher Vorstellungen. Ob Sie die Wohnung als gemütliches Zuhause gestalten möchten oder als Investmentobjekt betrachten, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zusätzlich können Sie für 14.000€ einen Garagenplatz erwerben.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
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Anbieter:in

GewerblichHerr Patrick Wiltschnig
Video Live-Besichtigung
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