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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
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  • Garten
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Liebhaberhäuschen im Grünen

298.000
 
120 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.483,33 €
Grundstücksfläche2.037 m²
Baujahr1832
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter West, DeutschlandsbergHerr Tobias Schlag
8522 Groß St. Florian

Diese entzückende Liegenschaft befindet sich in dörflicher Lage im Gemeindegebiet von St. Martin im Sulmtal angrenzend an Groß St. Florian.

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²2.483,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.728 €
Provision Netto8.940 €
USt. Provision1.788 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1832, Kabelkanäle, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 2.037 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Traumhaftes, vollsaniertes und sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das 1832 erbaute Haus wurde 1986 innen und außen komplettsaniert und es erfolgte ein Ziegel-Massiv-Zubau. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 120 m² und die Grundfläche beläuft sich auf 2037 m². Zum Haus gehören ein Nebengebäude, welches vormals als Ziegenstall genutzt wurde, ein voll funktionsfähiger Hühnerstall und ein Schuppen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Bad mit WC inkl. Dusche und Badewanne, WC, Abstellraum, Wohnzimmer

OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer welches Zurzeit als Büro genutzt wird, WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels festen Brennstoffen zentralbeheizt. Ein Hausbrunnen sowie Glasfaseranschluss(auf der Straße vor dem Grundstück befindlich) sind ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet zusätzlich einen Garagenplatz. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man mit dem Auto diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte.

Sie hätten gern ein ruhiges, altmodisches Häuschen mit hohem Wohlfühlfaktor und der Möglichkeit Nutztiere zu halten? Dann ist dies Ihre Gelegenheit! Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom sonnigen, ruhigen Eigenheim im alten Landhausstil!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter West, DeutschlandsbergHerr Tobias Schlag
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