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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Schönes Einfamilienhaus - Für Ihre Familie, jeder findet seinen Platz

635.000
 
138 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 19 m²
Preis / m²4.601,45 €
Grundstücksfläche931 m²
Baujahr2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
4891 Pöndorf

In Siedlungslage. Sehr gute bis Gute Verkehsanbindung. 50 Meter zu Bahnstation Westbahn. B1 in 500 Meter. Seengebiet in 20 min erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis635.000 €
Kaufpreis pro m²4.601,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision22.860 €
Provision Netto19.050 €
USt. Provision3.810 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten298,5 €
Betriebskosten57,73 €
USt. Betriebskosten5,77 €
Monatliche Kosten Netto257,73 €
Heizkosten200 €
USt. Heizkosten35 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 931 m², Gartenfläche 700 m²
1 Terrasse 18,7 m²
1 Balkon 12,2 m², Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

2 Bäder, 2 WC, 3 Schlafzimmer, Garten ca.700m², PV Anlage, 10KW Speicher, Luftwärmepumpe, Raffstore bzw. Jalousien. Insektenschutzgitter.

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Das großzügige 2020 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage unweit von den Orten Straßwalchen, Frankenmarkt bzw. Pöndorf

Das Haus ist umgeben von einem idyllischen ca. 700m² großen Garten, das das es zu einem perfekten Domizil für eine Familie macht. Die Geräumigkeit des Hauses und des Grundstückes macht es individuell und vielseitig nutzbar.

Der noch nicht fertiggestellte Zufahrtsbereich und Garage bzw. Carport erlaubt noch individuelle und kreative Gestaltung durch den neuen Besitzer.

PV Anlage inkl. 10 KW Speicher.

großzügige Abstellmöglichkeiten

Riesiger ca. 700 m² eingezäunter Garten

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Koch- und Wohnbereich. ein Abstellraum , 1 WC. Eine große Terrasse als "Tor" zum riesigen Garten machen das Haus zu etwas Besonderem .

Im Obergeschoss situiert sind 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC. Dieses Geschoss beinhaltet einen Balkon, durch den man ebenfalls den Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt genießen kann.

Hervorzuheben ist bei diesem Haus in unverbaubarer Lage, definitiv die Ruhe der umliegenden Landschaft aber dennoch schnelle Erreichbarkeit der Orte Straßwalchen, Frankenmarkt , wie auch der Stadt Salzburg und deren Geschäfte.

Eine in 50 Meter entfernte Bahnstation an der Westbahn vervollständigt die optimale Verkehrsanbindung nach Nah und Fern.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
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