Absolute Ruhelage: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Praternähe

Highlights

• Ruhelage
• Erstbezug nach Sanierung
• Großzügige Zimmer
• Charmanter Altbauflair
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Die Wohnung 

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines Altbaugebäudes im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die ca.105 m² große Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, von dem aus die Wohnküche inkl. Anschlüssen für eine Einbauküche, ein Durchgangszimmer sowie das separate WC, begehbar sind. Über die geräumige Wohnküche gelangt man in ein Durchgangszimmer und weiter in ein großzügiges Schlafzimmer. Das über den Vorraum begehbare Durchgangszimmer führt in ein weiteres Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung ist in Hinterhöfe ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Die Wohnräume sind teils mit Parkett, teils mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küchenecke sowie das Bad und das WC sind mit schönen Fliesen ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag für 5 Jahre abgeschlossen. Im Hof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage, zwischen der Taborstraße, dem Nestroyplatz und dem Praterstern. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés. Die tolle Lage bietet eine optimale Infrastruktur und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften in der Umgebung zum entspannten Einkaufsbummel ein. Auch der Schwedenplatz sowie die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Prater sowie der Augarten laden zu Spaziergängen und zum Verweilen im Grünen ein. Auch der Donaukanal biete die Möglichkeit des Flanierens im Freien.

U-Bahn: U1, U2, U4

Straßenbahn: Linie 2, 5

Bus: 5A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap