Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in bester Lage
am Waldrand von Umhausen.
Gemütliches, gediegenes Wohnen ist in diesem Einfamilienhaus garantiert.
Der Wohnbereich und die Küche, die Diele, Speis, WC
und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC,
Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
Der Keller mit ca. 121,45 m² bietet genügend Platz
für vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Die Außenanlagen sind in Top Zustand.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 990 m²
und trägt die Widmung Wohngebiet.
Die Grundstücksfläche vom Haus beträgt ca. 721 m².
Die Grundstücksfläche des angrenzenden und
dazugehörigen Grundstückes beträgt ca. 269 m².
Die Wohnfläche im Haus beträgt ca. 270 m² zuzüglich
der Terrassen, Balkon und Gartenanlage.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölfeuerungsanlage, 
hier wurde 2022 der Brenner und der Boiler inkl. neue 
Kupferleitungen erneuert.

Eine Doppelgarage und weitere Abstellplätze im Freien sind vorhanden.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft
zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind  vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.325m
Klinik <8.575m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <875m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <750m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <825m
Polizei <7.725m
Post <800m

Verkehr
Bus <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap