Parkplatz
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PERFEKT AUFGETEILT 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche im schönen Eggenberg

142.000 €

60 m²2 Zimmer

Preis / m²2.366,67 €

Etage-

Baujahr-

W7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbHFrau Julia Ulrich

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Von der Wohnung aus kann man zu Fuß sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichen. Die Straßenbahn Linie 7 befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Lage der Wohnung ist man sehr schnell im Grünen und kann sämtliche Wander- und Spazierwege rund um den Plabutsch genießen. Trotz der guten Anbindung durch den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Innenstadt, ist man in ein paar Schritten mitten in der Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis142.000 €

Kaufpreis pro m²2.366,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,93 €

Betriebskosten114,39 €

USt. Betriebskosten11,44 €

Monatliche Kosten Netto200,49 €

Sonstige Kosten Netto86,1 €

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Merkmale

Wohnung

Wohnfläche 60 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

131,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,36

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Hochparterre im schönen Bezirk Eggenberg in der Nähe des Plabutsch befindet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zu erreichen sind
eine Küche mit Essbereich inkl. Geschirrspüler
2 Zimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
separates WC

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagen-Heizung geheizt.

Zur Wohnung gehört auch ein 5m² großes Kellerabteil.

Nicht zugeteilte Parkplätze stehen vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Diese Wohnung ist sowohl für Pärchen als auch für Singles perfekt geeignet. Außerdem kann die Wohnung durch ihre Raumaufteilung sehr gut als WG genutzt werden.

Die Wohnung besticht vor allem durch die Nähe zum Plabutsch, wie auch zu sämtlichen Wander- und Spazierwegen.

Das Wohnhaus wurden in den 70er Jahren erbaut und seither wurden einige Sanierungen in der Wohnung getätigt. Die Eingangstür der Wohnung, die Fenster und sämtliche Böden wurden Anfang der 2000er erneuert.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap