- Einfamilienhaus
- Terrasse
Schönes Einfamilienhaus in Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Stallhofen
264.000 €
160 m²Terrasse
Preis / m²1.650 €
Grundstücksfläche1.617 m²
Baujahr1970
Leitgeb Realitäten GmbHMag. Martina Leitgeb
8152 Stallhofen
Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum in Stallhofen einer aufstrebenden Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Auch ist die Stadt Graz in nur rund 20 Minuten erreichbar. Durch den ländlichen Charakter der Marktgemeinde kann man noch an zahlreichen Plätzen die Natur pur erleben, wunderschöne Wander- und Radtouren durchführen und sich somit ausgezeichnet vom Alltagsstress erholen.
Auch ist die Stadt Graz in nur rund 20 Minuten erreichbar. Durch den ländlichen Charakter der Marktgemeinde kann man noch an zahlreichen Plätzen die Natur pur erleben, wunderschöne Wander- und Radtouren durchführen und sich somit ausgezeichnet vom Alltagsstress erholen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis264.000 €
Kaufpreis pro m²1.650 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 1.617 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
157,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch sein in Ruhelage gelegenes weitläufiges Grundstück im Ausmaß von 1.617m² sowie der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stallhofen. Die gesamte Infrastruktur des Ortes samt dem Busbahnhof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren errichtet besteht aus einem Keller sowie einem Erd- und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet somit ca. 160 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen. Derzeit ist pro Geschoß eine Küche und ein Wohn-Essbereich vorhanden. Das Objekt würde sich daher auch für 2 Familien anbieten. Zudem bietet die Liegenschaft viel Potential für eine Renovierung oder Totalsanierung.
Das Objekt wurde bis vor kurzem bewohnt, ein Bezug ist ab sofort möglich.
Eckdaten: Erstbezug 1970, ca. 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, pro Geschoß ein Wohn-Essbereich, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1.617 m² Grundfläche in Hanglage, Garage. Bezug ab sofort möglich!
• EG: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich, Bad, WC, 2 Zimmer
• OG: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich, Bad inkl. WC, 2 Zimmer
FAKTEN
• Lage: Ruhelage in Stallhofen mit unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum samt der gesamten Infrastruktur
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundfläche: 1.617 m²
• je 1 Wohn – Eßbereiche pro Geschoß
• Bäder: 2
• Zimmer: 4
• Heizung: Zentralheizung, Ölheizung
• Hanglage
• Garage
• Bauweise: Ziegelmassiv
Das Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren errichtet besteht aus einem Keller sowie einem Erd- und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet somit ca. 160 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen. Derzeit ist pro Geschoß eine Küche und ein Wohn-Essbereich vorhanden. Das Objekt würde sich daher auch für 2 Familien anbieten. Zudem bietet die Liegenschaft viel Potential für eine Renovierung oder Totalsanierung.
Das Objekt wurde bis vor kurzem bewohnt, ein Bezug ist ab sofort möglich.
Eckdaten: Erstbezug 1970, ca. 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, pro Geschoß ein Wohn-Essbereich, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1.617 m² Grundfläche in Hanglage, Garage. Bezug ab sofort möglich!
• EG: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich, Bad, WC, 2 Zimmer
• OG: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich, Bad inkl. WC, 2 Zimmer
FAKTEN
• Lage: Ruhelage in Stallhofen mit unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum samt der gesamten Infrastruktur
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundfläche: 1.617 m²
• je 1 Wohn – Eßbereiche pro Geschoß
• Bäder: 2
• Zimmer: 4
• Heizung: Zentralheizung, Ölheizung
• Hanglage
• Garage
• Bauweise: Ziegelmassiv
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLeitgeb Realitäten GmbHMag. Martina Leitgeb
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