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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOP Garten - Eigenheim mit PKW Platz Naturnah - Stadtnah in Traun!

398.000
 
77 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.168,83 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
SkyLead Real GmbH - LinzAlexander Kuba
4050 Traun
Traun Zentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.168,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten243 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2015, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77 m²
Gartenfläche 58 m², 7 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Ein wunderschöne, möblierte und moderne 3 Zimmer Gartenwohnung, die genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt!

Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer ruhigen, sympathischen Siedlung unmittelbar beim Zentrum platziert. Herrlichen Ausblick genießen Sie von der Terrasse der Gartenwohnung eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Einmalige Lage! Im Zentrum von Traum genießen Sie die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Supermärkte. Nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie den Straßenbahnanschluss, Bahnhof und Bus. Zur Autobahnauffahrt fahren Sie nur 5 Minuten.
Für die Erholung ihrer Familie sind zahlreiche Rad -, Wander-, und Laufwege in nächster Nähe vorhanden.
Aufgeteilt in 1 geräumiges, modernes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse mit Eigengarten! 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Schlafzimmer und der großzügige, einladende Vorraum. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und ein hochwertiger Echtholz Parkettboden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Fenster sind 3 fach verglast, mit elektrische Rollläden und Insektenschutz im Schlafzimmer.
Zum Objekt gehört noch 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und die Waschküche. Die Einrichtung ist extra und um € 9.900,- zu haben.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, Schulen und HTLBA nur wenige Schritte entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Nahversorger, Apotheke, Bank in unmittelbarem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle 100 Meter, Strassenbahn 5 Minuten Fußweg, Autobahn 5 Minuten Fahrzeit.

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Anbieter:in

GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAlexander Kuba
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