**Traumhafte Wohnung im Kurpark** Großer Wohnraum, Küche, 2 SZ, 3 Balkone, Keller, Lift, Parkplatz.

Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Bad Gleichenberg befindet sich in der wunderschönen Villa Albrecht.

2 Minuten zur Therme, mitten im Grünen im bekannten Kurpark und doch zentral am schönen neuen Platz inmitten eines italienischen Ambientes.

Die Villa Albrecht wurde im Jahr 2014-2015 komplett saniert. Sämtliche Zu- Ab-, und Elektroleitung wurden erneuert.
Der Standart in der Villa Albrecht ist wie in einem Neubau mit gehobener Ausstattung.

Diese Wohnung, Top 3 im ersten OG und verfügt über einen barrierefreien und altersgerechten Zugang vom Autoabstellplatz/ Keller mittels Lift direkt in den ersten Stock.
Die Wohnung richtet sich nach Süd/West/Nord.

Mit 103,81m² Gesamtfläche bietet die Wohnung einen Vorraum mit energiesparenden eingebauten LED Spots, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon und einer Wohnküche mit Ausgang zum Süd-West Balkon.

Im Badezimmer finden Sie eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne und WC. Durch ein Lichtband und eine Glasschiebetüre tritt Tageslicht in das Badezimmer, und die verlegte Fußbodenheizung lässt großen Komfort entstehen.

Das Apartment verfügt über insgesamt drei Balkone mit 21,88m², von denen man einen herrlichen Ausblick über den Kurpark mitten ins Grüne geniessen kann, und die die Sonne ab spätem Nachmittag bis Abends in die Wohnung lassen.

Zusätzlich befindet sich ein extra WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.