{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Büroräumlichkeit in Grünruhelage - Hietzinger Cottageviertel !","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000kvxm7-1713481816-20df366cd81b4f2d9e365b4fa41dd33e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büroräumlichkeit in Grünruhelage - Hietzinger Cottageviertel !

1.437
 
77 m²3 Zimmer
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
1130 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.437,16 €
Preis pro m²18,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.197,63 €
USt. Gesamtbelastung239,53 €
Miete1.050 €
USt. Miete210 €
Betriebskosten147,63 €
USt. Betriebskosten29,53 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Kaution5.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Baujahr 1930, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 77,11 m²
Bürofläche 77,11 m², 8 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,3 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Mischnutzung (teils zu Wohnzwecken und teils zu Bürozwecken) auch möglich. 



LAGE


Die Liegenschaft befindet sich in ausnehmend schöner und beliebter Hietzinger Wohnlage nahe zum Hügelpark in der Münichreiterstraße.



OBJEKT

Die helle und renovierte Büroräumlichkeit erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 77,11 m².

Sie befindet sich im 1. Stock eines charmanten Gebäudes ohne Lift.

Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und bieten somit die Möglichkeit, sie nach den individuellen Bedürfnissen einzurichten.

Die Ausrichtung der Räume nach Osten und Süden sorgt für eine optimale natürliche Lichtdurchflutung.

Die drei Räume (einer davon mit Zugang zum südseitigen Balkon ca. 4 m²), bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.

Zusätzlich stehen ein Vorzimmer, ein Bad, eine Küche mit neuer moderner Einbauküche inkl. Geräte, eine Speis und ein separates WC zur Verfügung.

Ein offener Autoabstellplatz vor dem Haus kann optional dazu gemietet werden.

Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen und flexiblen Einzug.



Zusammenfassend: 

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Arbeitsumgebung, sondern auch einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Hügelpark.



KONDITIONEN

Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.437,16 und schlüsselt sich wie folgt auf:

€ 1.050,00 Hauptmietzins

€    147,63 Betriebskostenakontierung

€    239,53 20 % Ust.



Autostellplatz optional: € 100,- zuzgl. 20% Ust. 



Kaution: € 5.000,-- (auch als Bankgarantie möglich)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten 



Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichZ-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon