Beschreibung

Das im Jahre 1950 errichtete gemütliche Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Außerdem verfügt das Haus über einen rd. 30 m² großen Keller (Lehmboden) sowie einen 20 m² großen Schuppen im Garten. Besonderes Highlight ist der Wintergarten. Das Grundstückt umfasst rd. 667 m².
Dach und Fenster wurden vor etwa 10 Jahren neu saniert. Es handelt sich um einen Bastlerhit, mit etwas Zeit und Geschick lässt sich diese Immobilie in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Die erste Wohnebene umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und bietet folgende Raumaufteilung:
• Vorraum
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Erweiterung als Wintergarten

Die obere Wohnebene mit ca. 45 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
• Flur
• 1 Zimmer
• Schrankraum

Außenanlagen:
• Hauswirtschaftsraum
• Heizraum: Ölheizung
• Garage
• Gartenhütte zur Holzlagerung
• Gartenanlagen umzäunt
• Zufahrt

Der Garten mit einem Gartenhäuschen lädt zum Verweilen und Entspannen, aber auch zu tollen Grillabenden ein. Er bietet ausreichend Platz zum Anlegen von Obst- und Gemüsebeeten und versorgt Sie so mit frischen Kräutern, Beeren und köstlichem Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten !

Energieausweis in Bearbeitung.

LAGE:
In Kirchbach befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Bus oder dem Auto erreicht man in knapp 40 Minuten die Stadt Graz.
Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage in der Natur und bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche