Bezugsfertiger Altbau! Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche

Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Gumpendorfer Straße, direkt gegenüber dem Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein.

Die hofseitige Zwei-Zimmer-Einheit wurde eben modernisiert und befindet sich im Mezzanin. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 qm.

Die bezugsfertige Wohnung bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC mit Fenster, einen extra Küchenbereich mit Hoffenster und neuer, voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fertigparkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet.

KONDITIONEN:

Gesamtmiete brutto: EUR 998,18 (inkl. BK und 10 % USt)

Strom und Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: 3 BMM (EUR 2.994,54)

Befristung: 3 Jahre

Mietbeginn: ab sofort möglich

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <125m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <500m
Post <350m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap