- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
**Attraktives Traumhaus in Grünlage** Toller Garten, bewohnbares Gartenhaus, 4 Zimmer, 15min zur A9.
322.000 €
109 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.953,32 €
Grundstücksfläche2.908 m²
Baujahr2017
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Ratschendorf 269, 8483 Deutsch Goritz
Die Lage ist richtig toll.
Ruhig, sonnig, wenig Verkehr.
Und doch eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ratschendorf gehört zur Gemeinde Deutsch Goritz.
Da finden Sie einen Kindergarten, Kindergrippe Weixelbaum, Volksschule, Mittelschule.
Alle wichtigen Ärzte finden Sie im Ärztezentrum in Mureck.
• in 15minuten sind Sie auf der A9 (Vogau Strass)
• In 5 Minuten sind Sie am Bahnhof in Gosdorf
• in 8 Minuten in Mureck
- in 25 Minuten in Leibnitz Zentrum
Ruhig, sonnig, wenig Verkehr.
Und doch eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ratschendorf gehört zur Gemeinde Deutsch Goritz.
Da finden Sie einen Kindergarten, Kindergrippe Weixelbaum, Volksschule, Mittelschule.
Alle wichtigen Ärzte finden Sie im Ärztezentrum in Mureck.
• in 15minuten sind Sie auf der A9 (Vogau Strass)
• In 5 Minuten sind Sie am Bahnhof in Gosdorf
• in 8 Minuten in Mureck
- in 25 Minuten in Leibnitz Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis322.000 €
Kaufpreis pro m²2.953,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2017
Wohnfläche 109,03 m²
Grundstücksfläche 2.908 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Parkettböden
• Fliessenböden
• tolle große Küche
• schöne Raumhöhe mit 2,55m
• PV Anlage 3,06 kWp (1fache Anlage) auf Satteldach montiert
• Hausbrunnen (komplett ausreichend, aber an das Ortswasser könnte angeschlossen werden)
• Fenster Kunststoff weiß Profil 88
• Rollläden EG und OG
• Heizung mit KälteWärmeumluft Lüftungskompaktgerät
• Alarmanlage
• Heizung mittels Radiatoren,
• elektrischer Sprossenheizkörper
• Eingangsüberdachung
• Spitzboden mit ausklappbarer Dachbodentreppe
• bewohnbares 25m2 großes Gartenhaus mit Küche, WC, Badezimmer
• 12m2 großer Schuppen für Gartengeräte
• Sickerschacht für Regenwasser
- Das Fundament für das Doppel- Carport wurde vorbereitet
• Fliessenböden
• tolle große Küche
• schöne Raumhöhe mit 2,55m
• PV Anlage 3,06 kWp (1fache Anlage) auf Satteldach montiert
• Hausbrunnen (komplett ausreichend, aber an das Ortswasser könnte angeschlossen werden)
• Fenster Kunststoff weiß Profil 88
• Rollläden EG und OG
• Heizung mit KälteWärmeumluft Lüftungskompaktgerät
• Alarmanlage
• Heizung mittels Radiatoren,
• elektrischer Sprossenheizkörper
• Eingangsüberdachung
• Spitzboden mit ausklappbarer Dachbodentreppe
• bewohnbares 25m2 großes Gartenhaus mit Küche, WC, Badezimmer
• 12m2 großer Schuppen für Gartengeräte
• Sickerschacht für Regenwasser
- Das Fundament für das Doppel- Carport wurde vorbereitet
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Haus in der wunderschönen Südoststeiermark.
Dieses schöne gepflegte Wohnhaus in Deutsch Goritz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen, ruhigen Wohnsitz für sich und Ihre Familie wünschen können.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 109m² Wohnfläche und 4 Zimmern, ist dieses Haus perfekt für Ihre Familien oder diejenigen, die viel Platz zum Entspannen und Genießen benötigen.
Der gesamte Garten ist 2900m2 groß, davon liegt das vordere Drittel im Bauland (WA 0,2-0,4).
Das Haus ist ein Elk-Fertighaus und wurde 2017 erbaut.
Es ist nur wenige Jahre alt und liebevoll und sehr gemütlich eingerichtet.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Eine tolle große Küche und ein wunderbar großer Essbereich, sowie der Wohnraum mit einer gemütlichen Sitzecke laden zum Familienleben und gemütlichen Wohnen ein.
Ein extra WC und der Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer.
Die großen Glasfronten und Fenster in allen Räumen bringen das Licht und die Wärme herein.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch den liebevollen großen Garten.
Durch die verschieden Sitzecken im Garten können Sie zwischen einem Sonnen- oder Schatten-Plätzchen wählen.
Ein bewohnbares 25m2 großes Gartenhaus (mit Badezimmer, WC und Küche) , sowie eine große Wiese, und die gemütliche Terrasse beim Wohnhaus runden das Bild eines perfekten Wohnsitzes ab.
Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 28.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Energieausweis:
BGFl: 138,28m2
HWB: 28,5kWh/m2a
fGEE: 0,66
mtl. Kosten Strom/Heizung ca € 220.-
Gemeindeabgaben/Müll ca € 200.- im Quartal
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan, Pläne Dokumente erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Entfällt ab 01. April bis voraussichtlich Juni 2026)
1,5-2% Notariatskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Dieses schöne gepflegte Wohnhaus in Deutsch Goritz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen, ruhigen Wohnsitz für sich und Ihre Familie wünschen können.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 109m² Wohnfläche und 4 Zimmern, ist dieses Haus perfekt für Ihre Familien oder diejenigen, die viel Platz zum Entspannen und Genießen benötigen.
Der gesamte Garten ist 2900m2 groß, davon liegt das vordere Drittel im Bauland (WA 0,2-0,4).
Das Haus ist ein Elk-Fertighaus und wurde 2017 erbaut.
Es ist nur wenige Jahre alt und liebevoll und sehr gemütlich eingerichtet.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Eine tolle große Küche und ein wunderbar großer Essbereich, sowie der Wohnraum mit einer gemütlichen Sitzecke laden zum Familienleben und gemütlichen Wohnen ein.
Ein extra WC und der Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer.
Die großen Glasfronten und Fenster in allen Räumen bringen das Licht und die Wärme herein.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch den liebevollen großen Garten.
Durch die verschieden Sitzecken im Garten können Sie zwischen einem Sonnen- oder Schatten-Plätzchen wählen.
Ein bewohnbares 25m2 großes Gartenhaus (mit Badezimmer, WC und Küche) , sowie eine große Wiese, und die gemütliche Terrasse beim Wohnhaus runden das Bild eines perfekten Wohnsitzes ab.
Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 28.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Energieausweis:
BGFl: 138,28m2
HWB: 28,5kWh/m2a
fGEE: 0,66
mtl. Kosten Strom/Heizung ca € 220.-
Gemeindeabgaben/Müll ca € 200.- im Quartal
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3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Entfällt ab 01. April bis voraussichtlich Juni 2026)
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Anbieter:in
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