- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk zur Vorsorge
295.000 €
45 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Loggia 2 m²
Preis / m²6.526,55 €
Etage4
Baujahr2018
PrivatGerhard Buchmayr
Rennbahnweg 68, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.526,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten94,94 €
Alle Steuern0 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 45,2 m²
1 Balkon 6,12 m²
1 Loggia 2,47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
13,64 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
2-Zimmerwohnung mit 6,12 m² Balkon in einem Niedrigenergiehaus.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Zimmer, einer Abstellnische, einem Bad, einem WC und einer Loggia im Gesamtausmaß von 45,2 m².
Zusätzlich ist ein Balkon (6,12 m2) und ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß vorhanden.
Die Wohnung ist hofseitig (Richtung Süden) ausgerichtet daher sehr ruhig.
Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank).
Lage
Hofer, Bipa, Billa und Penny-Markt befinden sich in der Nähe, Schulen (AHS Theodor-Kramer-Straße, Volksschule Mira-Lobe-Weg) nur wenige Gehminuten entfernt. In weniger als 10 Gehminuten oder mit der Buslinie 27a, die direkt vor der Anlage hält, ist man bei der U1-Station Rennbahnweg. Von dort gelangt man rasch ins Zentrum, Donauzentrum oder EKZ-Citygate.
Die Alte Donau ist nur 3 U1-Stationen entfernt.
Raumaufteilung (siehe auch Plan):
• Vorraum
• Wohnküche
• (Schlaf-)zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellnische
• Loggia/Balkon
• Einlagerungsraum im Erdgeschoß
Vermietet bis Jänner 2027 (Nettohauptmietzins dzt. € 721,61)
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Zimmer, einer Abstellnische, einem Bad, einem WC und einer Loggia im Gesamtausmaß von 45,2 m².
Zusätzlich ist ein Balkon (6,12 m2) und ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß vorhanden.
Die Wohnung ist hofseitig (Richtung Süden) ausgerichtet daher sehr ruhig.
Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank).
Lage
Hofer, Bipa, Billa und Penny-Markt befinden sich in der Nähe, Schulen (AHS Theodor-Kramer-Straße, Volksschule Mira-Lobe-Weg) nur wenige Gehminuten entfernt. In weniger als 10 Gehminuten oder mit der Buslinie 27a, die direkt vor der Anlage hält, ist man bei der U1-Station Rennbahnweg. Von dort gelangt man rasch ins Zentrum, Donauzentrum oder EKZ-Citygate.
Die Alte Donau ist nur 3 U1-Stationen entfernt.
Raumaufteilung (siehe auch Plan):
• Vorraum
• Wohnküche
• (Schlaf-)zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellnische
• Loggia/Balkon
• Einlagerungsraum im Erdgeschoß
Vermietet bis Jänner 2027 (Nettohauptmietzins dzt. € 721,61)
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Anbieter:in
PrivatGerhard Buchmayr
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