- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! ´4. STOCK! HELLE 2 ZIMMER MIT 5m² BALKON! EINBAUKÜCHE.
359.800 €
46 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.744,3 €
Etage4
Baujahr2023
Assimmo GmbHHerr Asadoros Tadros
Rodolf Schärf Platz 5, 1220 Wien
Der Wohnturm am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5 in 1220 Wien liegt direkt an der U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bus-Station Kagran, vis-à-vis des Donau Zentrums und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.800 €
Kaufpreis pro m²7.744,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Alle Steuern123,16 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 33 Etagen
Gesamtfläche 46,46 m²
1 Loggia 5 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
2 Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer
Windgeschützter Balkon/Loggia inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche
Großzügige Stauraumflächen: Großes Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil
Intelligente Außenbeschattung auf großteils raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich (Aufpreis)
Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung und energiefreundlicher Fußbodenheizung
Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich)
Eichenparkett von Weitzer: Hochwertiger, pflegeleichter Mehrschichten- Parkettboden aus nachhaltiger Forstwirtschaft
Badezimmer mit bodeneben begehbarer Dusche und Villeroy & Boch Armaturen
Alle Nassräume mit stilvollen Fliesen der italienischen Designermarke Marazzi
Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt
Fitnessraum - topmodern mit Techno-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge- App möglich)
Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Marken-geräten von Siemens - ideal für Home-Office oder exklusive Dinner-Abende (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Fahrradgarage mit 480 Stellplätzen, 70 E-Ladestaionen und Fahrradwerkbank
Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment
Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE
Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung
Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren
Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen
Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen
Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Loggiaanzahl: 1
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung
Heizungsart: LUFTWP
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Sicherheitstechnik: Kamera
Keller: vorhanden
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC: Ja
Flächen
Kellerfläche: 2.49 m²
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Swimmingpool: Ja
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1
Windgeschützter Balkon/Loggia inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche
Großzügige Stauraumflächen: Großes Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil
Intelligente Außenbeschattung auf großteils raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich (Aufpreis)
Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung und energiefreundlicher Fußbodenheizung
Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich)
Eichenparkett von Weitzer: Hochwertiger, pflegeleichter Mehrschichten- Parkettboden aus nachhaltiger Forstwirtschaft
Badezimmer mit bodeneben begehbarer Dusche und Villeroy & Boch Armaturen
Alle Nassräume mit stilvollen Fliesen der italienischen Designermarke Marazzi
Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt
Fitnessraum - topmodern mit Techno-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge- App möglich)
Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Marken-geräten von Siemens - ideal für Home-Office oder exklusive Dinner-Abende (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Fahrradgarage mit 480 Stellplätzen, 70 E-Ladestaionen und Fahrradwerkbank
Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment
Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE
Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung
Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren
Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen
Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen
Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Loggiaanzahl: 1
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung
Heizungsart: LUFTWP
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Sicherheitstechnik: Kamera
Keller: vorhanden
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC: Ja
Flächen
Kellerfläche: 2.49 m²
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Swimmingpool: Ja
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Der Wohnturm im neuen Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO bietet eine Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten, die einen einzigartigen Wohnkomfort abrunden:
vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.
vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.
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Anbieter:in
GewerblichAssimmo GmbHHerr Asadoros Tadros
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