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Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Luxuryöse Seehäuser am Mondsee
2.600.000 €
237 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.970,46 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 2023
ImmoTrading GmbHHerr Gernot Hannesschläger
5310 Scharfling
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.600.000 €
Kaufpreis pro m²10.970,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2023, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 237 m²
Garten
Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Willkommen zu einem Leben voller Luxus und Komfort am idyllischen Mondsee! Die Seehäuser präsentieren sich als einzigartiges Reihenhausprojekt, das anspruchsvolle Wohnträume mit modernster Ausstattung und exklusiver Lage vereint. Haus 1 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern, die jeden Raum zum Erlebnis macht.
Verfügbarkeit:
Haus 6 - € 2.600.000,-
Haus 1 - € 2.800.000,-
Bauweise:
Die Villa wurde nach höchsten Standards erbaut. Mit Ziegelaußenwänden, Wärmedämmverbundsystemen und ortbetonierten Geschoßdecken sowie Stiegen verspricht sie Robustheit und Langlebigkeit. Das Flachdach ist bereits für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet.
Haustechnik:
Ein Höchstmaß an Effizienz und Komfort wird durch die Wasser- und Luftwärmepumpen von KNV gewährleistet. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Ein BUS-System von Loxone ermöglicht eine präzise Steuerung der Heizung und Kühlung. Die Garage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet.
Ver-/Entsorgung:
Eine eigene Brunnenanlage gewährleistet die Wasserversorgung, während der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz für eine problemlose Entsorgung sorgt. Außenbereiche sind mit Wasseranschlüssen bei Terrassen und Garten ausgestattet.
Sanitär:
Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Einrichtungen von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Grohe. Unterputzinstallationen und eben verflieste Duschen garantieren modernsten Komfort.
Elektrik:
Das Haus verfügt über eine umfassende Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von GIRA. Eine Video-Gegensprechanlage, Satelliten- und IT-Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Garage ist für die Installation einer 11kw/3Phasen-Lademöglichkeit für KFZ vorbereitet.
Fenster und Türen:
Kunststoff-Alu Fenster von Internorm gewähren höchste Energieeffizienz. Die Eingangstür bietet erweiterten Schallschutz, während Terrassentüren einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Innentüren von Josko sowie Brandschutztüren bieten Sicherheit und Eleganz.
Bodenbeläge:
Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbst die Garage ist mit einem speziellen Anstrich versehen.
Beleuchtung und Beschattung:
Deckenauslässe und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Raffstores und fernbedienbare Markisen bieten flexible Beschattungsoptionen.
Beachclub/Badeplatz:
Der eigene Badeplatz mit Beachclub bietet exklusives Ambiente direkt am Seeufer. Eine Liegewiese mit Rollrasen lädt zum Verweilen ein, während ein Bootshaus aus dem Jahr 1900 nostalgischen Charme versprüht.
Einfriedung/Zäune:
Die Doppelstabzäune aus Metall garantieren Privatsphäre und Sicherheit.
Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Wohlgefühl am malerischen Mondsee! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: