- Etagenwohnung
- Altbau
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Moderne, großräumige, WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock , mit sehr guter Infrastruktur & U-Bahn Nähe
284.999 €
66 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.318,17 €
Etage3
Baujahrca. 2005
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis284.999 €
Kaufpreis pro m²4.318,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten224,68 €
Betriebskosten210,61 €
USt. Betriebskosten14,07 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2005, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 66 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im dritten Liftstock in einer ruhigen Einbahnstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Diese frisch sanierte, ca. 66 m² große, sonnige Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche
-Zimmer
-Zimmer
-Badezimmer
-WC
-Kellerabteil
Dank ihrer Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für eine 3-4 köpfige junge Familie, sondern auch als WG geeignet.
Da es auch einen Aufzug im Haus gibt, können wir die Wohnung ebenfalls für ältere Leute empfehlen.
Ausstattung:
+Küche von Fa.Leiner
+Kunststofffenster
+Fliesen im Vorraum und im Nassbereich
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+Gasetagenheizung
+Waschmaschine-Anschluß
+Sicherheitseingangstür
+Gegensprechanlage
+Aufzug
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=qkSt548HA5o
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 16., Bezirkes.
Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa), Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wiener Stadthalle mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Infos bzgl. der Lage können Sie von unserer LageImmo erhalten.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Die U-Bahnstationen (U6) Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle sind nur ca. 5 & 10 Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien: 2, 5, 6, 9, 18, 46
Busse: 48A, N46
NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)
Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: Anbieter kontaktieren oder Mail: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese frisch sanierte, ca. 66 m² große, sonnige Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche
-Zimmer
-Zimmer
-Badezimmer
-WC
-Kellerabteil
Dank ihrer Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für eine 3-4 köpfige junge Familie, sondern auch als WG geeignet.
Da es auch einen Aufzug im Haus gibt, können wir die Wohnung ebenfalls für ältere Leute empfehlen.
Ausstattung:
+Küche von Fa.Leiner
+Kunststofffenster
+Fliesen im Vorraum und im Nassbereich
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+Gasetagenheizung
+Waschmaschine-Anschluß
+Sicherheitseingangstür
+Gegensprechanlage
+Aufzug
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=qkSt548HA5o
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 16., Bezirkes.
Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa), Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wiener Stadthalle mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Die U-Bahnstationen (U6) Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle sind nur ca. 5 & 10 Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien: 2, 5, 6, 9, 18, 46
Busse: 48A, N46
NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)
Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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