Traumhaftes Familienhaus mit großzügiger Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Donnerskirchen!

Zum Verkauf kommt dieses traumhafte Familienhaus, 2013 in mehrfachversteifter Holzriegelkonstruktion von Elk errichtet, auf einem 751 m² großen, sonnigen Grundstück in einer jungen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung.

Das Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit vielen Besonderheiten. Der Garten teilt sich zwischen einem großzügigen Nutzgarten hinter dem Wohnhaus und einem repräsentativen Garten zum Verweilen mit einer Überdachten 30 m² Terrasse, Gartenhaus mit Whirlpool, Outdoorküche und entzückenden Gartenteich.

Das moderne Einfamilienhaus hat für Sie auf ca. 115 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, offene Küche und zwei Bäder. Der Keller bietet Ihnen weitere Nutzräume und unter anderem zwei weitere Freizeiträume in Wohnraumqualität.

Die vielen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie, lassen bestimmt wenige Wünsche offen. Das Haus kann möbliert übernommen werden. Kofferpacken und einziehen!

Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder reservieren online auf www.remax.at/1672-1622 einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNGSDETAILS:
• Moderner Vollwärmeschutz
• Vollautomatische Windhager Biomassefeuerungsanlage (Pellets) und Solaranlage
• 300 Liter Warmwasserspeicher mit Wärmetauscher zur Heizung
• 5 KW Photovoltaikanlage mit Speicher, Sonnenkontoeinspeisung der Restenergie
• Smarte Heizungssteuerung von Bosch
• Notstrom-Insellösung bei Stromausfall
• Klimaanlage, Wasserenthärtungsanlage (derzeit nicht aktiv)
• Elektrische Gartentore, Gartenbeleuchtung vorbereitet, Starkstromanschlüsse
• Brunnen, Gartenbewässerung, unterirdischer Regenwassertank (4000L)
• Gewächshaus, 3 Gartenhäuser, Gartendusche, Rasenroboter
• Garage für einen PKW, zwei Einfahrten mit Abstellplätzen, Carport, Fahrradgarage
• Gartenhütte mit Whirlpool, Outdoor-Küche, hochwertige Terrassenmöbel
• Wohnhaus kann möbliert übernommen werden.

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoß:
• Zentraler Vorraum: ca. 14 m²
• Aufenthaltsraum: ca. 11 m²
• Aufenthaltsraum: ca. 13 m²
• Lagerraum: ca. 10 m²
• Heizungsraum: ca. 5 m²
• Pelletslager: ca. 2,5m²
Erdgeschoss:
• Zentraler Eingangsbereich: ca. 10 m²
• Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC: ca. 4 m²
• Wohnraum mit Essplatz: ca. 27 m²
• Offene Küche: ca. 6 m²
• Zimmer/Büro: ca. 10 m²
• 30m² überdachte Terrasse
Obergeschoss:
• Galerie/Vorraum: ca. 5 m²
• Zimmer/Schlafraum: ca. 15 m²
• Zimmer/Schlafraum: ca. 15 m²
• Zimmer/Schlafraum: ca. 14 m²
• Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche: ca. 8 m²

LAGE:
Das kleine, verträumte Donnerskirchen liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee. Die Weinkultur, die Gastfreundlichkeit der Menschen und die Schönheit der Landschaft verleihen unserer Gemeinde einen natürlichen Charme.

Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche, Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) runden das Angebot ab.

Eisenstadt, Neusiedl am See, Wien und der Flughafen sind gut zu erreichen.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE:
Wien: ca. 62 km
Eisenstadt: ca. 14 km
Neusiedl am See: ca. 20 km
Volksschule: ca. 1000 m
Kindergarten: ca. 1000 m
Bahnhof Donnerskirchen: ca. 900 m
Bus-Station: ca. 700 m
Flughafen: ca. 46 km
Lebensmittel: ca. 1,7 km
Arzt und Apotheke: ca. 500 m
Golfclub: 1,5 km

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

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