PREISWERT ** TOLLER AUSBLICK ** SANIERUNGSBEDÜRFTIG ** ÜBERDACHTE TERRASSE

Im allseits bekannten Thermenort Bad Gleichenberg gelangt dieses Einfamilienhaus, welches in erhöhter Aussichtslage situiert ist, zum Verkauf. Das Objekt wurde im Jahre 1961 erbaut und laufend saniert und pfleglich benutzt. Die auf zwei Ebenen liegende Wohnfläche beträgt in Summe rund 180 qm. Das Kellergeschoss verfügt über eine hauseigene Bar, die die Einweihungsparty der neuen Eigentümer bereits herbeisehnt. Von dort gelangt man auf eine 30 qm große überdachte Terrasse, die einen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen an lauwarmen Sommernächten einlädt. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird aktuell nicht mehr bewohnt.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wir in Kürze zur Verfügung gestellt.

Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap