- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen in einer Stadtvilla!
575.000 €
92 m²3 ZimmerGarten, Loggia 20 m²
Preis / m²6.250 €
Etage1
Projektstatus-
RE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
Tagwerkerstrasse 31, 4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²6.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Ende Herbst 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1903, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 92 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Loggia 20 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Komfortable 3 Zimmerwohnung - zentrumsnah!
Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.
Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger... Top 3 befindet sich im 1. Stock.
In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Beschattung in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen - ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.
Top 3 in der Mitte: Wohnfläche ca. 92 m²
Loggia mit ca. 20 m²
Kellerabteil mit ca. 11,3 m²
Gemeinschaftsgarten zum Grillen mit ca. 40 m²
Fertigstellung ist für Ende Herbst 2024 geplant! Noch können Sie mitgestalten.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer Anbieter kontaktieren an.
Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.
Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger... Top 3 befindet sich im 1. Stock.
In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Beschattung in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen - ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.
Top 3 in der Mitte: Wohnfläche ca. 92 m²
Loggia mit ca. 20 m²
Kellerabteil mit ca. 11,3 m²
Gemeinschaftsgarten zum Grillen mit ca. 40 m²
Fertigstellung ist für Ende Herbst 2024 geplant! Noch können Sie mitgestalten.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer Anbieter kontaktieren an.
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
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