4100 Ottensheim
In Ottensheim finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Tennis- und Fußballplätze, einen Beachvolleyball- und Streethockeyplatz, Asphaltschützenbahnen und zwei Spielplätze direkt am Donauufer.
In der Donauhalle befinden sich drei Tennishallenplätze, zwei Squashboxen sowie Sauna und Dampfbad.
Die Natur können Sie an den zahlreichen markierten Rad- und Wanderwegen erkunden.
Ein Geheimtipp unter Genießern ist der wöchentliche Freitagsmarkt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Produkten und Köstlichkeiten aus der Region.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks-, Mittel- und Polytechnische Schule nur ca. 400 m entfernt
• im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Ärzte sowie eine Apotheke, Nahversorger wie Billa, Spar
und Lidl
• 300 m zum Bahnhof oder Bushaltestelle
- ca. 10 Fahrminuten bis nach Linz
In der Donauhalle befinden sich drei Tennishallenplätze, zwei Squashboxen sowie Sauna und Dampfbad.
Die Natur können Sie an den zahlreichen markierten Rad- und Wanderwegen erkunden.
Ein Geheimtipp unter Genießern ist der wöchentliche Freitagsmarkt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Produkten und Köstlichkeiten aus der Region.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks-, Mittel- und Polytechnische Schule nur ca. 400 m entfernt
• im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Ärzte sowie eine Apotheke, Nahversorger wie Billa, Spar
und Lidl
• 300 m zum Bahnhof oder Bushaltestelle
- ca. 10 Fahrminuten bis nach Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²1.990,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten66,03 €
Betriebskosten60,03 €
USt. Betriebskosten6 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 170,31 m²
Gesamtfläche 286,63 m², Grundstücksfläche 590 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Öl
Beschreibung
Entdecken Sie das ungeahnte Potenzial dieses charmanten Zweifamilienhauses, das im Herzen von Ottensheim auf Sie wartet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 170 m², die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilt, bietet dieses Objekt eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Aufteilung mit Küche, drei Zimmern, einem Bad, WC sowie einer überdachten Terrasse. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ähnlich durchdachten Raumaufteilung, inklusive Küche, drei weiteren Zimmern, einem Abstellraum, Bad, WC und einer Loggia. Eine kleine Garage ist ebenso vorhanden.
Ein Keller mit Waschküche, Heizraum, zwei Abstellräumen sowie eine gemütliche Bar mit Sitzecke erweitert den nutzbaren Raum und bietet zusätzlichen Komfort. Der komplett eingezäunte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, während ein praktischer Geräteschuppen ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Möbel, Werkzeug oder Fahrräder bereithält.
Während dieses Haus eine gewisse Liebe zum Detail und eine Vorstellungskraft für seine Transformation erfordert, ist es eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer zentralen Lage in Ottensheim zu schätzen wissen und bereit sind, einem Zuhause neues Leben einzuhauchen. Ob Sie den Charme des Bestehenden bewahren oder ein neues Kapitel auf diesem schönen Grundstück beginnen möchten, die Möglichkeiten sind so grenzenlos wie Ihre Vision.
Für einen ersten virtuellen Rundgang steht Ihnen unsere innovative 3D-Besichtigung zur Verfügung, die es Ihnen ermöglicht, die Besonderheiten dieser Immobilie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Nehmen Sie sich die Zeit, das Potenzial zu entdecken, und lassen Sie Ihre Träume von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30 Uhr bis 13:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Ein Keller mit Waschküche, Heizraum, zwei Abstellräumen sowie eine gemütliche Bar mit Sitzecke erweitert den nutzbaren Raum und bietet zusätzlichen Komfort. Der komplett eingezäunte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, während ein praktischer Geräteschuppen ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Möbel, Werkzeug oder Fahrräder bereithält.
Während dieses Haus eine gewisse Liebe zum Detail und eine Vorstellungskraft für seine Transformation erfordert, ist es eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer zentralen Lage in Ottensheim zu schätzen wissen und bereit sind, einem Zuhause neues Leben einzuhauchen. Ob Sie den Charme des Bestehenden bewahren oder ein neues Kapitel auf diesem schönen Grundstück beginnen möchten, die Möglichkeiten sind so grenzenlos wie Ihre Vision.
Für einen ersten virtuellen Rundgang steht Ihnen unsere innovative 3D-Besichtigung zur Verfügung, die es Ihnen ermöglicht, die Besonderheiten dieser Immobilie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Nehmen Sie sich die Zeit, das Potenzial zu entdecken, und lassen Sie Ihre Träume von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden.
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